En lumière

Appartement / Condo

à vendre

4369 Av. de Melrose

,

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

839 000$

  • 26952852
  • 2
  • 2+2
  • 195.4m2
  • 220.6m2

À propos

** VILLAGE MONKLAND! ** Magnifique bas de duplex avec un espace de vie ouvert surdimensionné offrant 4 chambres à coucher, 2 SDB, une superbe terrasse arrière. Entretenu à la perfection. Plusieurs améliorations judicieuses dans les dernières années. Un vrai clé en main idéalement situé dans ce quartier vivant et proche de tous les services! À VOIR!

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514 424-6849

Addenda

Magnifique bas de duplex avec un espace de vie ouvert
surdimensionné au coeur de NDG! Entretenu à la perfection.
Plusieurs améliorations au fil des ans. Sous-sol
complètement aménagé. Localisation idéale : à quelques pas
du Village Monkland et de toutes ses commodités!

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- Le spacieux espace de vie ouvert et aéré
- La superbe cuisine offrant un très large îlot de travail
de granite avec espace déjeuner
- L'accès direct au jardin par la salle à manger
- Les portes surdimensionnées
- Le double accès par l'espace de vie et la chambre des
maîtres à la salle de bains qui offre 2 lavabos et une
grande douche
- La chambre des maîtres qui propose un double accès au
walk-in
- L'accès exclusif à la magnifique cour arrière (terrasse
en bois traité)
- Le sous-sol complètement aménagé offrant un accès
indépendant, une salle familiale spacieuse, 2 grandes
chambres à coucher, une salle de bains complètement rénovée
avec douche indépendante et bain auto-portant, ainsi qu'une
salle de lavage toute neuve!

Plusieurs améliorations apportées dans les dernières années
:

+ 2021 :
- Restauration complète de la salle de bain et de la
salle de lavage du sous-sol
- Peinture refaite dans la majorité des pièces de la
propriété
- Remplacement de l'ensemble des halogènes avec des
ampoules DEL
- Remplacement des robinets dans la salle de bain du
rez de chaussé et dans la cuisine
- Teinture du plancher de bambou au rez-de-chaussée
- Enlèvement d'un rangement afin d'agrandir la salle
familiale du sous-sol (environ 60 pc)

+ 2020 :
- Installation d'un treillis d'intimité dans la cour
arrière
- Resurfaçage des marches du balcon avant
- Travaux d'entretien de maçonnerie : remplacement et
re-jointage de certaines briques ; crépi partiel fondation

+ 2019 :
- Installation d'une thermopompe au rez-de-chaussée
- Réfection de la galerie avant
- Installation de la terrasse en bois à l'arrière
(bois traité)
- Vitre installée dans l'ouverture entre la salle à
manger et le bureau pour isolation sonore

+2018 :
- Remplacement du plancher au sous-sol

** Selon le certificat de localisation (2018)
RDC = 104,4 m2 (1 123,75 pi2)
Sous-sol = 91,0 m2 (979,52 pi2)

MODALITÉS DE L'INDIVISION :
- Quote-part : 63,114%
- Mise de fonds requise : 20 %
- Financement : Caisse Desjardins des Versants du mont Royal
- Droit de préemption : 7 jours
- Taxes municipales : 6 072$ x 63,114% = 3 832$
- Taxes scolaires : 754$ x 63,114% = 476$

En complément

Taxes de 4 308$

Municipale: 3 832$
Scolaire: 476$

Condo de 195.4m2

7.62m x 15.84m
Construit en 1927

Terrain de 220.6m2

7.62m x 28.96m

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété
Taxes municipales 3 832$
Taxes scolaires 476$
Total 4 308$

Pièces

5x3.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.5x13.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.10x13.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.9x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x12.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.11x4.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.1x5.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.11x9.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
27.7x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
15.11x8.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
19.7x9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17x4.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.4x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x6.4 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairage et fixtures aux fenêtres, système d'alarme (non relié).

Exclusions

Cuisinière au gaz (fonctionnelle, mais le tableau de bord électronique est défectueux ; elle restera sur place), le cabanon.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Présenté par

Andréa Hamel

Courtier immobilier

Martin Lemay

Courtier immobilier

Addenda

Magnifique bas de duplex avec un espace de vie ouvert
surdimensionné au coeur de NDG! Entretenu à la perfection.
Plusieurs améliorations au fil des ans. Sous-sol
complètement aménagé. Localisation idéale : à quelques pas
du Village Monkland et de toutes ses commodités!

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- Le spacieux espace de vie ouvert et aéré
- La superbe cuisine offrant un très large îlot de travail
de granite avec espace déjeuner
- L'accès direct au jardin par la salle à manger
- Les portes surdimensionnées
- Le double accès par l'espace de vie et la chambre des
maîtres à la salle de bains qui offre 2 lavabos et une
grande douche
- La chambre des maîtres qui propose un double accès au
walk-in
- L'accès exclusif à la magnifique cour arrière (terrasse
en bois traité)
- Le sous-sol complètement aménagé offrant un accès
indépendant, une salle familiale spacieuse, 2 grandes
chambres à coucher, une salle de bains complètement rénovée
avec douche indépendante et bain auto-portant, ainsi qu'une
salle de lavage toute neuve!

Plusieurs améliorations apportées dans les dernières années
:

+ 2021 :
- Restauration complète de la salle de bain et de la
salle de lavage du sous-sol
- Peinture refaite dans la majorité des pièces de la
propriété
- Remplacement de l'ensemble des halogènes avec des
ampoules DEL
- Remplacement des robinets dans la salle de bain du
rez de chaussé et dans la cuisine
- Teinture du plancher de bambou au rez-de-chaussée
- Enlèvement d'un rangement afin d'agrandir la salle
familiale du sous-sol (environ 60 pc)

+ 2020 :
- Installation d'un treillis d'intimité dans la cour
arrière
- Resurfaçage des marches du balcon avant
- Travaux d'entretien de maçonnerie : remplacement et
re-jointage de certaines briques ; crépi partiel fondation

+ 2019 :
- Installation d'une thermopompe au rez-de-chaussée
- Réfection de la galerie avant
- Installation de la terrasse en bois à l'arrière
(bois traité)
- Vitre installée dans l'ouverture entre la salle à
manger et le bureau pour isolation sonore

+2018 :
- Remplacement du plancher au sous-sol

** Selon le certificat de localisation (2018)
RDC = 104,4 m2 (1 123,75 pi2)
Sous-sol = 91,0 m2 (979,52 pi2)

MODALITÉS DE L'INDIVISION :
- Quote-part : 63,114%
- Mise de fonds requise : 20 %
- Financement : Caisse Desjardins des Versants du mont Royal
- Droit de préemption : 7 jours
- Taxes municipales : 6 072$ x 63,114% = 3 832$
- Taxes scolaires : 754$ x 63,114% = 476$
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