En lumière

Appartement / Condo

à vendre

4697 Av. Christophe-Colomb

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 275 000$

  • 26072201
  • 2
  • 3
  • 139m2
  • 262.01m2

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À propos

Au rez-de-chaussée et localisé en plein coeur du plateau Mont-Royal, ce spacieux et luxueux condo au cachet unique a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec le souci de préserver tout le charme et les caractéristiques d'époque. L'unité offre de grands espaces et des plafonds hauts de 9,5 pieds, des boiseries remarquables et de superbes planchers de bois, une cuisine ouverte, luxueuse et distinctive, 3 chambres à coucher éloignées les unes des autres, 2 salles de bain parfaitement aménagées avec planchers chauffants et une jolie terrasse. CARACTÈRE et souci du détail sauront satisfaire les gens exigeants. Le CLÉ EN MAIN parfait et à proximité de tout!

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514.743.4702

Addenda

Ce condo d'exception de 1496 pi2 et rénové à la perfection
a fait l'objet de publications en 2021 et 2022 dans les
magasines Canada's Style at Home, Les idées de ma Maison et
Inspiration Maison.

On aime particulièrement :

- La sublime transformation réalisée et la préservation du
cachet, les plafonds hauts de 9,5 pieds, les boiseries
d'époque et les superbes planchers de bois de merisier ;

- La cuisine luxueuse avec vaisselier d'époque restauré,
étagères suspendues au dessus de l'Îlot et électroménagers
haut de gamme en inox noir ;

- Le spacieux salon double ;

- La salle à manger fonctionnelle et remplie de caractère
avec son armoire intégrée ;

- Les 3 chambres à coucher éloignées les unes des autres ;

- Les 2 salles de bain luxueuses avec planchers chauffants,
la très grande douche et le bain sur pattes d'époque
restauré ;

- La terrasse paisible donnant sur le jardin intérieur avec
prise au gaz naturel pour le BBQ ;

- La toute nouvelle chaudière alimentée au gaz naturel pour
l'eau chaude et le chauffage à l'eau et favorisant un
maximum de confort ;

Les travaux de réfection et de rénovation complète du condo
réalisés récemment :
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Modification des cloisons
- Construction d'une nouvelle cuisine
- Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2ème salle
de bain
- Nivellement complet des planchers
- Installation de nouveaux planchers de bois
- Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique et
installation d'un nouveau panneau 200A
- Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)
- Actualisation du système de chauffage à l'eau chaude
alimenté au gaz naturel


Suite des inclusions :

... 3 supports à télé muraux, toutes les fixtures
d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres


*** POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ ***

*Crédit de design intérieur et stylisme obtenu de Jean
Stéphane Beauchamp pour quelques photos.

En complément

Taxes de 3 307$

Municipale: 2 934$
Scolaire: 373$

Condo de 139m2

7.92m x 22.8m
Construit en 1915

Terrain de 262.01m2

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 107$
Frais de copropriété 1$
Frais commun/Loyer de base 1 500$
Taxes municipales 2 934$
Taxes scolaires 373$
Total 6 915$

Pièces

4.8x4.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x12.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x11.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.4x7.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.3x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.4x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x6.4 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage

Inclusions

Réfrigérateur Samsung, four encastré Samsung, hotte rétractable KitchenAid, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Samsung, four micro-ondes Samsung, 2 celliers, laveuse et sécheuse LG, BBQ Napoléon au gaz naturel, banquette de la cuisine, lit escamotable de la 2ème chambre, suite ADDENDA...

Outils

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

Andréa Hamel

Courtier immobilier

Addenda

Ce condo d'exception de 1496 pi2 et rénové à la perfection
a fait l'objet de publications en 2021 et 2022 dans les
magasines Canada's Style at Home, Les idées de ma Maison et
Inspiration Maison.

On aime particulièrement :

- La sublime transformation réalisée et la préservation du
cachet, les plafonds hauts de 9,5 pieds, les boiseries
d'époque et les superbes planchers de bois de merisier ;

- La cuisine luxueuse avec vaisselier d'époque restauré,
étagères suspendues au dessus de l'Îlot et électroménagers
haut de gamme en inox noir ;

- Le spacieux salon double ;

- La salle à manger fonctionnelle et remplie de caractère
avec son armoire intégrée ;

- Les 3 chambres à coucher éloignées les unes des autres ;

- Les 2 salles de bain luxueuses avec planchers chauffants,
la très grande douche et le bain sur pattes d'époque
restauré ;

- La terrasse paisible donnant sur le jardin intérieur avec
prise au gaz naturel pour le BBQ ;

- La toute nouvelle chaudière alimentée au gaz naturel pour
l'eau chaude et le chauffage à l'eau et favorisant un
maximum de confort ;

Les travaux de réfection et de rénovation complète du condo
réalisés récemment :
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres
- Modification des cloisons
- Construction d'une nouvelle cuisine
- Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2ème salle
de bain
- Nivellement complet des planchers
- Installation de nouveaux planchers de bois
- Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique et
installation d'un nouveau panneau 200A
- Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)
- Actualisation du système de chauffage à l'eau chaude
alimenté au gaz naturel


Suite des inclusions :

... 3 supports à télé muraux, toutes les fixtures
d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres


*** POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ ***

*Crédit de design intérieur et stylisme obtenu de Jean
Stéphane Beauchamp pour quelques photos.
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