En lumière

Appartement / Condo

à vendre

175 Rue de la Montagne #1401

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 495 000$

  • 24827705
  • 2+1
  • 2
  • 220.6m2
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À propos

Luxueux Brickfields à Griffintown! Ce spacieux et unique condo de coin de 2375pi2 entièrement personnalisé et conçu avec des matériaux nobles offre une configuration réfléchie, une cuisine d'exception avec immense garde-manger aménagé séparé, une fenestration abondante, des vues panoramiques dégagées à près de 180 degrés sur la Ville, le Mont-Royal et le pont Champlain, de superbes planchers de bois de noyer, un foyer au gaz, 3 walk-ins, une salle de bain des maitres avec grande douche et sauna vapeur, une immense terrasse de plus de 50 pieds de largeur , 2 balcons, 2 garages. Tout y est pour favoriser un style de vie branché et confortable!

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514.743.4702
Addenda
Au 14 ème et avant dernier étage du Brickfields en face du
Parc du Faubourg-Sainte-Anne et orienté SUD-OUEST, vous
serez impressionné par tout le raffinement et le souci du
détail présents partout dans ce spacieux et lumineux condo
ainsi que des vue spectaculaires et dégagées sur le
centre-ville, le Mont-Royal et le pont Champlain.

On apprécie particulièrement:

-La superficie imposante du condo de 2475 pi2 et la
parfaite configuration ouverte et aérée de l'espace de vie
en ""L"" incluant un cellier 400+ bouteilles, la cuisine, la
salle à manger, le salon et la salle familiale;

- La cuisine d'exception conçue par le réputé designer Marc
Bherer en chêne noir incluant cuisinière au gaz naturel
Miele avec 6 brûleurs, îlot surdimmensionné en granit avec
scellant mat;

- La cuisine de service (garde-manger) dissimulée derrière
la cuisine avec congélateur haut de gamme vertical;

- Le foyer au gaz Ortal;

-Les 2 chambres à coucher spacieuses situées aux opposés;

-La luxueuse salle de bain des maitres avec immense douche
de céramique et sauna vapeur (hammam) et son meuble lavabo
fait sur mesure en pierre Emorosan;

-Les 3 walk in dont celui de la chambre principale qui est
impressionnant;

- La salle de lavage fonctionnelle avec appareil Miele et
la salle d'eau;

-Le système d'encrage sans clous pour tableaux, similaire à
ce que l'on retrouve dans les grandes galeries d'arts et
musées;

-L'impressionnante terrasse de presque 50 pieds de longueur
avec sortie de gaz naturel;

-Le balcon repas et BBQ avec sortie de gaz naturel;

-L'autre balcon attenant à la chambre à coucher des maitres;

- Les 2 garages (SS1-09 et SS1-10) avec pré-installation
pour véhicule électrique et le rangement privé et fermé en
béton (SS2-45);

-Le magnifique jardin commun ainsi que la terrasse
panoramique sur le toit.

Le Brickfields offre une expérience urbaine unique, réglée
sur le rythme dynamique du quartier. Son emplacement lui
permet de bénéficier à la fois d'une vie de quartier
agréable et de tous les attraits du centre-ville et
localisé à quelques pas du Canal Lachine, des pistes
cyclables, des commerces, cafés, restaurants , épiceries et
du REM!

Les architectes ont réussi l'exploit de conserver et
restaurer méticuleusement la maison historique Keegan et de
l'intégrer parfaitement à l'édifice ultra contemporain en
tant que hall d'entrée.

LES PLUS EXIGEANTS SERONT CONQUIS!


SUITE DES INCLUSIONS:

...toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et les
toiles motorisées des fenêtres, 2 supports à vélo muraux et
préparation pour borne de recharge électrique des garages.
En complément
Taxes de 15 601$
Municipale: 13 806$
Scolaire: 1 795$
Évaluation municipale 2 070 300$
Terrain: 231 000$
Condo: 1 839 300$
Condo de 220.6m2
Construit en 2017
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 200$
Frais de copropriété 18 576$
Taxes municipales 13 806$
Taxes scolaires 1 795$
Total 35 377$
Pièces
12.1x3.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x4.3 pi.
Étage
Plancher
 
19.8x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
7.5x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
15.9x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
22.6x16.3 pi.
Étage
Plancher
 
29.7x14.10 pi.
Étage
Plancher
 
6.3x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
18.7x18.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
4.3x3.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
6.7x5.7 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Cuisinière MIELE au gaz naturel à 6 brûleurs, réfrigérateur, congélateur vertical, lave-vaisselle, micro-ondes tiroir, laveuse et sécheuse MIELE, appareil de bar qui fabrique des glaçons transparents, cellier 400+ bouteilles, aspirateur central et ses accessoires, BBQ BLAZE,... SUITE ADDENDA
Outils
Calcul hypothécaire
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%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Addenda
Au 14 ème et avant dernier étage du Brickfields en face du
Parc du Faubourg-Sainte-Anne et orienté SUD-OUEST, vous
serez impressionné par tout le raffinement et le souci du
détail présents partout dans ce spacieux et lumineux condo
ainsi que des vue spectaculaires et dégagées sur le
centre-ville, le Mont-Royal et le pont Champlain.

On apprécie particulièrement:

-La superficie imposante du condo de 2475 pi2 et la
parfaite configuration ouverte et aérée de l'espace de vie
en ""L"" incluant un cellier 400+ bouteilles, la cuisine, la
salle à manger, le salon et la salle familiale;

- La cuisine d'exception conçue par le réputé designer Marc
Bherer en chêne noir incluant cuisinière au gaz naturel
Miele avec 6 brûleurs, îlot surdimmensionné en granit avec
scellant mat;

- La cuisine de service (garde-manger) dissimulée derrière
la cuisine avec congélateur haut de gamme vertical;

- Le foyer au gaz Ortal;

-Les 2 chambres à coucher spacieuses situées aux opposés;

-La luxueuse salle de bain des maitres avec immense douche
de céramique et sauna vapeur (hammam) et son meuble lavabo
fait sur mesure en pierre Emorosan;

-Les 3 walk in dont celui de la chambre principale qui est
impressionnant;

- La salle de lavage fonctionnelle avec appareil Miele et
la salle d'eau;

-Le système d'encrage sans clous pour tableaux, similaire à
ce que l'on retrouve dans les grandes galeries d'arts et
musées;

-L'impressionnante terrasse de presque 50 pieds de longueur
avec sortie de gaz naturel;

-Le balcon repas et BBQ avec sortie de gaz naturel;

-L'autre balcon attenant à la chambre à coucher des maitres;

- Les 2 garages (SS1-09 et SS1-10) avec pré-installation
pour véhicule électrique et le rangement privé et fermé en
béton (SS2-45);

-Le magnifique jardin commun ainsi que la terrasse
panoramique sur le toit.

Le Brickfields offre une expérience urbaine unique, réglée
sur le rythme dynamique du quartier. Son emplacement lui
permet de bénéficier à la fois d'une vie de quartier
agréable et de tous les attraits du centre-ville et
localisé à quelques pas du Canal Lachine, des pistes
cyclables, des commerces, cafés, restaurants , épiceries et
du REM!

Les architectes ont réussi l'exploit de conserver et
restaurer méticuleusement la maison historique Keegan et de
l'intégrer parfaitement à l'édifice ultra contemporain en
tant que hall d'entrée.

LES PLUS EXIGEANTS SERONT CONQUIS!


SUITE DES INCLUSIONS:

...toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et les
toiles motorisées des fenêtres, 2 supports à vélo muraux et
préparation pour borne de recharge électrique des garages.
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