Appartement / Condo

Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Solarium

Vue

Corridor

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Balcon

Vue

Corridor

Chambre à coucher

Balcon

Salle de bains

Hall d'entrée

Piscine

Spa

Salle d'exercice

Piscine

Jardin

Autre

Hall d'entrée

Façade

Photo aérienne

Façade

Garage

En lumière

à vendre

90 Rue Berlioz #502

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

945 000$

16375331
2
2
134.6m²

Visite virtuelle

À propos

Superbe condo TRANSVERSAL entièrement RÉNOVÉ aux Verrières III! Offrant une configuration idéale, ce condo lumineux séduit par ses vues panoramiques sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve et son espace de vie ouvert et spacieux. La cuisine, luxueuse et conviviale, s'ouvre sur le salon et la salle à manger. On y trouve 2 chambres, dont une vaste suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante. 2 salles de bain haut de gamme, un joli balcon orienté coté fleuve et jardins, 2 garages, un rangement et des espaces communs distinctifs complètent l'ensemble. Un véritable CLÉ EN MAIN favorisant un style de vie GRAND CONFORT!

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La propriété #16375331 (90 Rue Berlioz #502, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)) m'intéresse!
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Addenda

Verrières III - Unité TRANSVERSALE et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 1449 pi2!

- Condo lumineux avec orientation traversante

- Vues panoramiques spectaculaires : centre-ville, Mont-Royal et fleuve

- Aire de vie ouverte et spacieuse

- Cuisine luxueuse et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger

- 2 chambres à coucher, dont : *Spacieuse suite des maîtres *Grand walk-in *Salle de bain attenante

-2 salles de bain haut de gamme

-Balcon privé orienté vers le fleuve et les jardins

-2 espaces de stationnement intérieur

- Espace de rangement privé

- Les services et espaces communs exceptionnels dont : * Les immenses jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent * Les 2 piscines (intérieure et extérieure) * La salle d'entrainement très bien équipée * Les terrains de tennis * La suite d'invités idéale pour recevoir confortablement

Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les commerces et services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

En complément

Taxes de 5 178$

Municipale: 4 659$
Scolaire: 519$

Évaluation municipale 722 400$

Terrain: 191 800$
Condo: 530 600$

Condo de 134.6m²

Construit en 1987

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	16 404$
Taxes municipales	4 659$
Taxes scolaires	519$
Total	21 582$

Pièces

Hall d'entrée _{16.5x8.2 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Cuisine _{15.10x10.5 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{13.4x10.1 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salon _{28.3x11.11 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Solarium _{9.1x6.6 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{18.1x11.3 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{10.11x6.3 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{10.2x7.3 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13.5x9.4 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.5x4.11 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Autre _{4.3x4.2 pi.}

^Étage

^Plancher Linoléum

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique

^{Facilité d'accès} Ascenseur

^Fenêtres Aluminium

^Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(2)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Porte-fenêtre

^Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Béton

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(2)

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière à induction Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Maytag, humidificateur central Neptronic, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles motorisées et non motorisées des fenêtres et bibliothèque murale du salon

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Martin Lemay

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martin@martinlemay.com

514.743.4702

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Verrières III - Unité TRANSVERSALE et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 1449 pi2!

- Condo lumineux avec orientation traversante

- Vues panoramiques spectaculaires : centre-ville, Mont-Royal et fleuve

- Aire de vie ouverte et spacieuse

- Cuisine luxueuse et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger

- 2 chambres à coucher, dont : *Spacieuse suite des maîtres *Grand walk-in *Salle de bain attenante

-2 salles de bain haut de gamme

-Balcon privé orienté vers le fleuve et les jardins

-2 espaces de stationnement intérieur

- Espace de rangement privé

Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les commerces et services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

Verrières III - Unité TRANSVERSALE et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 1449 pi2!

- Condo lumineux avec orientation traversante

- Vues panoramiques spectaculaires : centre-ville, Mont-Royal et fleuve

- Aire de vie ouverte et spacieuse

- Cuisine luxueuse et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger

- 2 chambres à coucher, dont : *Spacieuse suite des maîtres *Grand walk-in *Salle de bain attenante

-2 salles de bain haut de gamme

-Balcon privé orienté vers le fleuve et les jardins

-2 espaces de stationnement intérieur

- Espace de rangement privé

Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les commerces et services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

-2 espaces de stationnement intérieur - Espace de rangement privé - Les services et espaces communs exceptionnels dont : * Les immenses jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent * Les 2 piscines (intérieure et extérieure) * La salle d'entrainement très bien équipée * Les terrains de tennis * La suite d'invités idéale pour recevoir confortablement Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les commerces et services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

Appartement / Condo - 90 Rue Berlioz #502, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)