En lumière

Appartement / Condo

à vendre

101 Rue de la Rotonde #PH3-07

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

2 798 000$

  • 28544231
  • 3
  • 3
  • 207.9m2
Visite virtuelle
À propos

https://youtu.be/xiA_TlKc6LI Situé au luxueux EVOLO S! Localisé au dernier étage, ce spacieux penthouse très lumineux sur deux étages offre une immense et unique terrasse avec SPA, des fenestrations impressionnantes surdimensionnées, de superbes vues à plus de 180 degrés sur le Centre-Ville de Montréal et le Fleuve, un espace de vie ouvert et aéré, une vaste cuisine contemporaine luxueusement aménagée avec cuisinière au gaz, 2 chambres à coucher, salle de billard, cellier, 2 balcons et 2 espaces de stationnement FERMÉS au garage. Un espace de vie luxueux et à proximité de tout!

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514.743.4702
Addenda
UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité au EVOLO S!

Ce spectaculaire et unique Penthouse en coin sur 2 niveaux
propose des vues époustouflantes et entièrement dégagées
sur le centre-ville de Montréal, le fleuve St-Laurent, le
Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense terrasse
aménagée, ainsi que d'incomparables LEVÉS DE SOLEIl.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet
édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et le spacieux
espace ouvert salon, cuisine et salle à manger ;

- Les particularités distinctives dont les très hauts
plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante
surdimensionnée ;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les superbes planchers en bois de chêne de haute qualité ;

- La cuisine luxueuse avec son grand îlot, ses appareils
électroménagers haut de gamme, ses comptoirs et son
dosseret en quartz ;

- Les 3 salles de bains bien conçues avec planchers
chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec son grand bar et
sa cave à vin offrant des vues panoramiques exceptionnelles
;

- La grande terrasse aménagée avec un SPA d'entraînement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et
climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux
axes routiers, des nombreux commerces et services et des
pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du
REM !

Garages SS1 #1103 et 1104 (larges emplacements de choix
FERMÉS avec porte de garage)
Rangement grand format en béton #230
Autre rangement SS1 #1029


SUITE DES INCLUSIONS :

..toutes les toiles motorisées des fenêtres, 6
haut-parleurs intégrés et muraux de la cuisine, de la salle
de billard et de la terrasse, SPA et BBQ branché au gaz de
la terrasse et système d'alarme et ses équipements non
relié.

* Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés
à l'eau chaude, le chauffage à air pulsé et la
climatisation centrale.

** Possibilité d'acquérir entièrement meublé.

*** Les PH3-07 et PH3-05 ont été combinés par le vendeur et
les 2 unités seront refermées selon les règles de l'art par
le vendeur à ses frais.

**** Les PH3-07 et PH3-05 totalisant 4054SF peuvent être
vendus ensemble et le prix demandé est 5 688 000$. Voir
fiche Centris #11404619 pour les détails du PH3-05.
En complément
Taxes de 18 319$
Municipale: 16 263$
Scolaire: 2 056$
Évaluation municipale 2 584 800$
Terrain: 192 200$
Condo: 2 392 600$
Condo de 207.9m2
Construit en 2016
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 22 800$
Taxes municipales 16 263$
Taxes scolaires 2 056$
Total 41 119$
Pièces
9.7x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.8x17.9 pi.
Étage
Plancher
 
5.0x7.5 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x17.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x21.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x6.1 pi.
Étage
Plancher
 
16.5x24.7 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Efficacité énergétique
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur Subzero, cuisinière au gaz Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et ses accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, ... suite ADDENDA
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Addenda
UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité au EVOLO S!

Ce spectaculaire et unique Penthouse en coin sur 2 niveaux
propose des vues époustouflantes et entièrement dégagées
sur le centre-ville de Montréal, le fleuve St-Laurent, le
Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense terrasse
aménagée, ainsi que d'incomparables LEVÉS DE SOLEIl.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet
édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et le spacieux
espace ouvert salon, cuisine et salle à manger ;

- Les particularités distinctives dont les très hauts
plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante
surdimensionnée ;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les superbes planchers en bois de chêne de haute qualité ;

- La cuisine luxueuse avec son grand îlot, ses appareils
électroménagers haut de gamme, ses comptoirs et son
dosseret en quartz ;

- Les 3 salles de bains bien conçues avec planchers
chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec son grand bar et
sa cave à vin offrant des vues panoramiques exceptionnelles
;

- La grande terrasse aménagée avec un SPA d'entraînement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et
climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux
axes routiers, des nombreux commerces et services et des
pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du
REM !

Garages SS1 #1103 et 1104 (larges emplacements de choix
FERMÉS avec porte de garage)
Rangement grand format en béton #230
Autre rangement SS1 #1029


SUITE DES INCLUSIONS :

..toutes les toiles motorisées des fenêtres, 6
haut-parleurs intégrés et muraux de la cuisine, de la salle
de billard et de la terrasse, SPA et BBQ branché au gaz de
la terrasse et système d'alarme et ses équipements non
relié.

* Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés
à l'eau chaude, le chauffage à air pulsé et la
climatisation centrale.

** Possibilité d'acquérir entièrement meublé.

*** Les PH3-07 et PH3-05 ont été combinés par le vendeur et
les 2 unités seront refermées selon les règles de l'art par
le vendeur à ses frais.

**** Les PH3-07 et PH3-05 totalisant 4054SF peuvent être
vendus ensemble et le prix demandé est 5 688 000$. Voir
fiche Centris #11404619 pour les détails du PH3-05.
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