En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1455 Rue Towers #506

,

Montréal (Ville-Marie)

795 000$

  • 24638670
  • 2
  • 1
  • 102.9m2
Visite virtuelle
À propos

RARE et SPECTACULAIRE au coeur de Shaughnessy Village, magnifique PENTHOUSE SUR 2 ÉTAGES de 1107 pc d'une chambre à coucher disposant de 5 TERRASSES intimes avec des vues panoramiques imbattables sur le Centre-Ville. Luminosité exceptionnelle, plafond cathédrale, planchers de bois franc, comptoir de cuisine en granite, boudoir, 2 SDB dont une avec douche vapeur de style ""hammam"", air climatisé central, espace de stationnement intérieur et rangement. Emplacement imcomparable ! À seulement quelques minutes du métro Guy, de l'Université Concordia, de nombreux commerces, services et restaurants, d'espaces verts et magasins. Coup de coeur assuré !

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514 424-6849
Addenda
RARE et SPECTACULAIRE au coeur de Shaughnessy Village,
magnifique PENTHOUSE SUR 2 ÉTAGES de 1107 pieds carrés
d'une chambre à coucher disposant de 5 TERRASSES avec des
vues panoramiques imbattables sur le Centre-Ville au sein
du projet Au village du Musée. Luminosité exceptionnelle,
plafond cathédrale, planchers de bois franc, comptoir de
cuisine en granite, espace boudoir, 2 salles de bain dont
une avec douche vapeur de style ""hammam"", air climatisé
central, espace de stationnement intérieur et espace de
rangement.

On aime particulièrement :

- Le volume exceptionnel de l'espace de vie aéré et
spacieux (hauts plafonds allant jusqu'à 18,11 pieds)

- La luminosité sans égal due à la grande fenestration
donnant accès à 5 grands espaces extérieurs privés, dont
une terrasse intime et 2 balcons au niveau de l'espace de
vie, une terrasse avec SPA accessible directement de la
chambre à coucher et un grand espace privé sur le toit. De
belles soirées assurées selon vos envies!

- Les améliorations et travaux suivants réalisés au fil des
ans :
- Cuisine : ajout de 2 meubles en bois pour créer
une extension de comptoir
- Salon : abattement d'un mur et ajout d'un
plancher sur mesure en béton et pierres
- Mezzanine du 2e : remplacement du demi-mur par
un rempart de protection vitré
- Salle de bain 2e : comptoir en béton et
armoires refaites à neuf, douche en céramique vapeur «
Steam Shower » avec banc en béton, ajout d'un plancher
chauffant
- Terrasse adjacente à la chambre au 2e : ajout
de vitres de protection sur mesure conforme à
l'architecture de l'immeuble et installation d'un jacuzzi
- Installation de stores électriques dans 7
fenêtres de l'unité

- L'espace de stationnement intérieur bien localisé et
privatif

- Les nombreux espaces de rangement dans l'unité, plus un
espace grillagé au sous-sol

- La climatisation centrale (thermopompe remplacée en 2022
pour se conformer à la nouvelle réglementation de la Ville
de Montréal)

Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble datant de 1900, converti en 2005 en copropriété
divise bien gérée
- Construction en béton armé avec gicleurs dans toutes les
pièces
- Ascenseur, intercom, caméras de surveillance
- Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
- Terrasse commune sur le toit

Localisation idéale :
Emplacement imparable au Centre-ville (walk score de 99 sur
100) !
À seulement quelques minutes à pied du métro Guy, de
l'Université Concordia, de nombreux commerces, services et
restaurants, d'espaces verts et de magasins !

STATIONNEMENT INTÉRIEUR #11
ESPACE DE RANGEMENT #19

** À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un
staging virtuel
En complément
Taxes de 4 939$
Municipale: 4 362$
Scolaire: 577$
Évaluation municipale 694 100$
Terrain: 108 400$
Condo: 585 700$
Condo de 102.9m2
Construit en 1900
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 7 020$
Taxes municipales 4 362$
Taxes scolaires 577$
Total 11 959$
Pièces
4.6x3.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
16.9x13.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.11x6.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
7.2x5.2 pi.
Étage
Plancher
 
11x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Garage
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe, coffret de sécurité dans la penderie, toutes les installations fixées aux murs de l'unité, système d'alarme (non relié), tous les habillages des fenêtres (4 stores sont non fonctionnels) et fixtures d'éclairage
Exclusions
Cellier, Spa 3 places sur Terrasse Towers fermé avec produits antigel depuis l'automne 2021 (le spa restera sur place)
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Martin Lemay
Courtier immobilier
Addenda
RARE et SPECTACULAIRE au coeur de Shaughnessy Village,
magnifique PENTHOUSE SUR 2 ÉTAGES de 1107 pieds carrés
d'une chambre à coucher disposant de 5 TERRASSES avec des
vues panoramiques imbattables sur le Centre-Ville au sein
du projet Au village du Musée. Luminosité exceptionnelle,
plafond cathédrale, planchers de bois franc, comptoir de
cuisine en granite, espace boudoir, 2 salles de bain dont
une avec douche vapeur de style ""hammam"", air climatisé
central, espace de stationnement intérieur et espace de
rangement.

On aime particulièrement :

- Le volume exceptionnel de l'espace de vie aéré et
spacieux (hauts plafonds allant jusqu'à 18,11 pieds)

- La luminosité sans égal due à la grande fenestration
donnant accès à 5 grands espaces extérieurs privés, dont
une terrasse intime et 2 balcons au niveau de l'espace de
vie, une terrasse avec SPA accessible directement de la
chambre à coucher et un grand espace privé sur le toit. De
belles soirées assurées selon vos envies!

- Les améliorations et travaux suivants réalisés au fil des
ans :
- Cuisine : ajout de 2 meubles en bois pour créer
une extension de comptoir
- Salon : abattement d'un mur et ajout d'un
plancher sur mesure en béton et pierres
- Mezzanine du 2e : remplacement du demi-mur par
un rempart de protection vitré
- Salle de bain 2e : comptoir en béton et
armoires refaites à neuf, douche en céramique vapeur «
Steam Shower » avec banc en béton, ajout d'un plancher
chauffant
- Terrasse adjacente à la chambre au 2e : ajout
de vitres de protection sur mesure conforme à
l'architecture de l'immeuble et installation d'un jacuzzi
- Installation de stores électriques dans 7
fenêtres de l'unité

- L'espace de stationnement intérieur bien localisé et
privatif

- Les nombreux espaces de rangement dans l'unité, plus un
espace grillagé au sous-sol

- La climatisation centrale (thermopompe remplacée en 2022
pour se conformer à la nouvelle réglementation de la Ville
de Montréal)

Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble datant de 1900, converti en 2005 en copropriété
divise bien gérée
- Construction en béton armé avec gicleurs dans toutes les
pièces
- Ascenseur, intercom, caméras de surveillance
- Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
- Terrasse commune sur le toit

Localisation idéale :
Emplacement imparable au Centre-ville (walk score de 99 sur
100) !
À seulement quelques minutes à pied du métro Guy, de
l'Université Concordia, de nombreux commerces, services et
restaurants, d'espaces verts et de magasins !

STATIONNEMENT INTÉRIEUR #11
ESPACE DE RANGEMENT #19

** À noter que certaines photos ont fait l'objet d'un
staging virtuel
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