En lumière

Duplex

à vendre

494-496 16e Avenue

,

Montréal (Lachine)

589 000$

  • 27005386
  • 1673.79pc
  • 3968.65pc

À propos

** SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEMENT ** Magnifique Duplex au coeur de Lachine. Vue arrière dégagée sur le parc Lasalle. Immeuble bien entretenu avec plusieurs améliorations au fil des ans. Grande remise. Stationnements. Localisation idéale : canal de Lachine, écoles, marché de Lachine et nombreux commerces. À voir!

Cette propriété vous intéresse?

  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire

Bien reçu!

Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué

Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de martin@martinlemay.com,andrea@martinlemay.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514.743.4702

Addenda

LE DUPLEX - DESCRIPTION :
+ 2 logements - 1 logement pour le propriétaire occupant et
1 logement occupé
+ Potentiel locatif très intéressant: revenus potentiels de
26 400$/an
+ Coin de rue paisible avec accès direct au Parc LaSalle et
ses facilités
+ Vue arrière dégagée sur le parc Lasalle
+ Grande terrasse (fibre de bois pressé) et cour arrière
(pelouse et pavé uni)
+ Grande remise extérieure
+ Bien entretenu ; thermopompes pour les 2 unités
+ Locataire stable, calme et sérieux

PRINCIPAUX TRAVAUX RÉALISÉS :
+ 2021 :
- Une nouvelle entrée électrique de 200 ampères a été
installée pour l'unité #494

+ 2020 :
- Remise : Remplacement complet du revêtement en CanExel et
nouvelle toiture en tôle

+ 2018 :
- Remplacement complet du revêtement en CanExel de la maison
- Nouvelle thermopompe pour l'unité #496

+ 2017 et 2020 :
- Remplacement des portes patios des unités #494 et #496.

+ 2010 :
- Remplacement de toutes les fenêtres

+ 1995 :
- Rénovation complète de l'unité #494
- Refonte complète de toute isolation , l'électricité et la
plomberie

+ 1990 :
- Rénovation complète de l'unité #496 par un nouvel
aménagement de style LOFT
- Refonte complète de l'électricité et la plomberie

LE SECTEUR :
+ Secteur vert et familial de Lachine
+ À proximité du parc Lasalle et ses nombreuses
installations sportives (tennis, piscine, jeux d'eau, skate
parc, patinoire, terrain de baseball, etc.), club d'aviron,
plusieurs écoles renommées à distance de marche, épiceries,
marché historique de Lachine, à quelques pas du Canal et de
ses pistes cyclables, et beaucoup plus!
+ À quelques minutes de l'Hôpital de Lachine
+ À seulement 15 minutes du Centre-Ville de Montréal
+ Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 13
et 20)
+ Accès rapide aux principales lignes d'autobus

*** Visite du logement du propriétaire occupant possible
sur respect d'un avis de 24 heures. La visite du second
logement se fera uniquement suivant l'acceptation d'une
promesse d'achat.
*** Pré-qualification nécessaire.
*** Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux
frais du vendeur.

*** Le foyer au bois de l'unité #496 est vendu sans
garantie légale quant à sa conformité et à la
réglementation en vigueur.

En complément

Taxes de 3 197$

Municipale: 333$
Scolaire: 2 864$

Évaluation municipale 358 100$

Terrain: 182 500$
Bâtiment: 175 600$

Revenus Net 27 403$

Revenus: 30 600$
Dépenses: 3 197$

Bâtiment de 1673.79pc

36.3pi x 29.8pi
Construit en 1905

Terrain de 3968.65pc

37pi x 105pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
27 403$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 30 600$

Dépenses

Taxes municipales 333$
Taxes scolaires 2 864$
Total 3 197$

Pièces

3.7x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x12.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.2x15.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.8x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x9.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x7.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.1x3.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
3.7x15.11 pi.
Étage
Plancher
 
14x14.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x17 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairage des unités #494 et #496

Exclusions

Luminaire de la salle à manger de l'unité #496 et toutes les fixtures des fenêtres des unités #494 et #496. Les effets personnels du locataire.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

Andréa Hamel

Courtier immobilier

Addenda

LE DUPLEX - DESCRIPTION :
+ 2 logements - 1 logement pour le propriétaire occupant et
1 logement occupé
+ Potentiel locatif très intéressant: revenus potentiels de
26 400$/an
+ Coin de rue paisible avec accès direct au Parc LaSalle et
ses facilités
+ Vue arrière dégagée sur le parc Lasalle
+ Grande terrasse (fibre de bois pressé) et cour arrière
(pelouse et pavé uni)
+ Grande remise extérieure
+ Bien entretenu ; thermopompes pour les 2 unités
+ Locataire stable, calme et sérieux

PRINCIPAUX TRAVAUX RÉALISÉS :
+ 2021 :
- Une nouvelle entrée électrique de 200 ampères a été
installée pour l'unité #494

+ 2020 :
- Remise : Remplacement complet du revêtement en CanExel et
nouvelle toiture en tôle

+ 2018 :
- Remplacement complet du revêtement en CanExel de la maison
- Nouvelle thermopompe pour l'unité #496

+ 2017 et 2020 :
- Remplacement des portes patios des unités #494 et #496.

+ 2010 :
- Remplacement de toutes les fenêtres

+ 1995 :
- Rénovation complète de l'unité #494
- Refonte complète de toute isolation , l'électricité et la
plomberie

+ 1990 :
- Rénovation complète de l'unité #496 par un nouvel
aménagement de style LOFT
- Refonte complète de l'électricité et la plomberie

LE SECTEUR :
+ Secteur vert et familial de Lachine
+ À proximité du parc Lasalle et ses nombreuses
installations sportives (tennis, piscine, jeux d'eau, skate
parc, patinoire, terrain de baseball, etc.), club d'aviron,
plusieurs écoles renommées à distance de marche, épiceries,
marché historique de Lachine, à quelques pas du Canal et de
ses pistes cyclables, et beaucoup plus!
+ À quelques minutes de l'Hôpital de Lachine
+ À seulement 15 minutes du Centre-Ville de Montréal
+ Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 13
et 20)
+ Accès rapide aux principales lignes d'autobus

*** Visite du logement du propriétaire occupant possible
sur respect d'un avis de 24 heures. La visite du second
logement se fera uniquement suivant l'acceptation d'une
promesse d'achat.
*** Pré-qualification nécessaire.
*** Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux
frais du vendeur.

*** Le foyer au bois de l'unité #496 est vendu sans
garantie légale quant à sa conformité et à la
réglementation en vigueur.
Partagez cette page

Avis sur les cookies

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de fichiers témoins (cookies) par Martin Lemay - Courtier immobilier Via Capitale. Pour en savoir plus, cliquez ici.

À propos de ce site

Outils