En lumière

Maison à étages

à vendre

2694 Rue de Reading

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

1 748 000$

  • 14800072
  • 2+1
  • 3
  • 13.54m x 6.71m
  • 183.9m2
Visite virtuelle
À propos

Exceptionnelle et remarquable à Pointe-Saint-Charles! Cette maison lumineuse entièrement rénovée et repensée offre un espace de vie ouvert et aéré, une cuisine centrale avec très grand îlot, une fenestration abondante, des hauts plafonds allant jusqu'à 11,2 pieds, 3 chambres à coucher dont une suite des maîtres spectaculaire avec foyer au gaz et immense walk-in aménagé avec puits de lumière, 2 salles de bain et une salle d'eau, une vaste cour arrière intime avec terrasse et 2 espaces de stationnement et une cave en béton d'une hauteur de plus de 6 pieds. L'endroit parfait y vivre une vie confortable et branchée en plein coeur du Sud-Ouest!

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de martin@martinlemay.com,andrea@martinlemay.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514.743.4702
Addenda
Cette maison rénovée avec soin avec des matériaux nobles et
parfaitement configurée offre un raffinement et un souci du
détail remarquable en plein coeur du quartier tendance de
Pointe St-Charles.

On apprécie particulièrement:

-Le rez-de-chaussée décloisonné offrant un vaste salon,
une cuisine centrale conviviale, une salle à manger, une
très grand salle familiale ainsi qu'une perspective
impressionnante sur la cour arrière grâce aux portes
fenêtres surdimensionnées:

-Les superbes planchers de bois et l'abondance des
éclairages encastrés;

-La cuisine fonctionnelle avec immense îlot et dosseret en
marbre;

-Les murs de briques apparents;

-La suite des maîtres de rêve avec foyer au gaz, salle de
bain attenante et walk-in aménagé et lumineux avec puits de
lumière;

-Les plafonds surélevés du 2è étage allant jusqu'à 11.2
pieds;

-La cour arrière intime avec terrasse et possibilité de 2
espaces de stationnement;
-La cave en béton de plus de 6 pieds.

Les principaux travaux de rénovations et d'amélioration
suivants ont été réalisés:

2019/20 - Réfection complète du 2è étage, électricité,
plomberie, remplacement des solives de plancher du 2è étage
et élévation de la hauteur des plafonds;

2019 - Rénovation de la corniche à l'avant et nouvel
aménagement extérieur en façade;

2019 - Nouvel aménagement de la cour arrière;

2014 - Réfection des fondations et du vide sanitaire;

2014 - Réfection complète du rez-de-chaussée, électricité,
plomberie et travaux de structure de l'immeuble

2014 - Réfection des joints des murs de briques

2014 - Remplacement des portes à l'arrière et à l'avant.

À proximité de tout! (Marché Atwater, Métro CHARLEVOIX,
parc, pistes cyclables, parcs, canal-de-Lachine,
restaurants et nombreux commerces).
En complément
Taxes de 5 899$
Municipale: 5 234$
Scolaire: 665$
Évaluation municipale 890 100$
Terrain: 178 400$
Bâtiment: 711 700$
Bâtiment
13.54m x 6.71m
Construit en 1900
Terrain de 183.9m2
6.71m x 27.43m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 203$
Taxes municipales 5 234$
Taxes scolaires 665$
Total 9 102$
Pièces
7.8x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
18.4x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
20.4x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x2.7 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.1x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.1x5.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les meubles intégrés du salon et des 3 chambres à coucher, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et toiles des fenêtre et foyer extérieur au propane dans la cour
Exclusions
Réfrigérateur à vin
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Addenda
Cette maison rénovée avec soin avec des matériaux nobles et
parfaitement configurée offre un raffinement et un souci du
détail remarquable en plein coeur du quartier tendance de
Pointe St-Charles.

On apprécie particulièrement:

-Le rez-de-chaussée décloisonné offrant un vaste salon,
une cuisine centrale conviviale, une salle à manger, une
très grand salle familiale ainsi qu'une perspective
impressionnante sur la cour arrière grâce aux portes
fenêtres surdimensionnées:

-Les superbes planchers de bois et l'abondance des
éclairages encastrés;

-La cuisine fonctionnelle avec immense îlot et dosseret en
marbre;

-Les murs de briques apparents;

-La suite des maîtres de rêve avec foyer au gaz, salle de
bain attenante et walk-in aménagé et lumineux avec puits de
lumière;

-Les plafonds surélevés du 2è étage allant jusqu'à 11.2
pieds;

-La cour arrière intime avec terrasse et possibilité de 2
espaces de stationnement;
-La cave en béton de plus de 6 pieds.

Les principaux travaux de rénovations et d'amélioration
suivants ont été réalisés:

2019/20 - Réfection complète du 2è étage, électricité,
plomberie, remplacement des solives de plancher du 2è étage
et élévation de la hauteur des plafonds;

2019 - Rénovation de la corniche à l'avant et nouvel
aménagement extérieur en façade;

2019 - Nouvel aménagement de la cour arrière;

2014 - Réfection des fondations et du vide sanitaire;

2014 - Réfection complète du rez-de-chaussée, électricité,
plomberie et travaux de structure de l'immeuble

2014 - Réfection des joints des murs de briques

2014 - Remplacement des portes à l'arrière et à l'avant.

À proximité de tout! (Marché Atwater, Métro CHARLEVOIX,
parc, pistes cyclables, parcs, canal-de-Lachine,
restaurants et nombreux commerces).
Partagez cette page
Avis sur les cookies

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de fichiers témoins (cookies) par Martin Lemay - Courtier immobilier Sutton. Pour en savoir plus, cliquez ici.

À propos de ce site
Outils