En lumière

Maison à étages

à vendre

1652 Rue De Roberval

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

1 199 000$

  • 9016076
  • 2+1
  • 3+2
  • 6.47m x 13.9m
  • 616.2m2
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À propos

IMPECCABLE et UNIQUE dans le Sud-Ouest! Élégante maison unifamiliale rénovée et entretenue avec soin érigée sur un terrain totalement aménagé de plus de 6600 pi2 et offrant une cuisine luxueuse, un foyer au gaz, 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, de très grandes terrasses, une cour arrière unique et intime avec piscine creusée, cabanon aménagé en pool house, solarium et immense garage comprenant salle de bain et cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante entièrement aménagé et rénové. Secteur recherché et à proximité de tout avec POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION

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514.743.4702
Addenda
RARE et UNIQUE dans le Sud-Ouest et très grand terrain dans
un secteur recherché et paisible et à proximité du
centre-ville! Cette propriété unifamiliale détenue et
occupée par le même propriétaire depuis 1991 a été
méticuleusement entretenue et rénovée.

- Immense cuisine luxueuse avec comptoirs de granit,
électroménagers haut de gamme et fenêtre en baie ;

- Superbe foyer au gaz propane double face séparant le
salon et la salle à manger ;

- 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage avec salle de
bain récemment rénovée avec planchers chauffants, bain
autoportant, grande douche avec niche et porte-serviette
chauffant ;

- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds, entrée
indépendante, cuisine et salle de bain ;

- Cour arrière de rêve et ensoleillée avec terrasse,
piscine creusée chauffée, pool house, solarium et plus
encore ;

- Plus de 6 espaces de stationnement extérieurs en plus du
garage ;

- Immense garage (23 pieds par 36 pieds) aménagé en LOFT
avec cuisine et salle de bain.
Principaux travaux de rénovation et améliorations réalisés :

2023-2024- Remplacement de toutes les pompes et tuyauterie,
y compris celle souterraine, de la piscine creusée et
nouveau pavé autour de la piscine
2022 - Réfection complète des briques et de l'isolation de
la façade et du mur latéral coté garage
2022 - Réfection complète du balcon et de la corniche de la
façade de l'immeuble
2022 - Réfection complète du balcon arrière du 2ème étage
2022 - Remplacement de la toile de la piscine creusée
2022 - Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage
2022 - Remplacement des planchers en vinyle du sous-sol et
nouvelle peinture
2020 - Remplacement de la toiture en gravier blanc
2014 - Installation d'un drain français intérieur et d'une
sump-pump
2010 - Rénovation complète de la cuisine et remplacement
des électroménagers
2010 - Construction du garage
2006-2007 - Remplacement de toutes les portes et fenêtres
de la maison
1994 - Piscine creusée et clôtures

CLÉ EN MAIN et POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION. À voir
absolument!

... Suite des inclusions :
et réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse du
sous-sol.
En complément
Taxes de 4 451$
Municipale: 3 978$
Scolaire: 473$
Évaluation municipale 628 600$
Terrain: 369 700$
Bâtiment: 258 900$
Bâtiment
6.47m x 13.9m
Construit en 1910
Terrain de 616.2m2
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 3 978$
Taxes scolaires 473$
Total 4 451$
Pièces
5.11x4.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.11x14.11 pi.
Étage
Plancher
 
19.5x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x14.7 pi.
Étage
Plancher
 
3.8x3.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.6x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x4.11 pi.
Étage
Plancher
 
18.1x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
6.1x2.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x8.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse et sécheuse, haut-parleur intégré de la salle de bain du 2ème étage, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles et rideaux des fenêtres... suite ADDENDA...
Outils
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--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Addenda
RARE et UNIQUE dans le Sud-Ouest et très grand terrain dans
un secteur recherché et paisible et à proximité du
centre-ville! Cette propriété unifamiliale détenue et
occupée par le même propriétaire depuis 1991 a été
méticuleusement entretenue et rénovée.

- Immense cuisine luxueuse avec comptoirs de granit,
électroménagers haut de gamme et fenêtre en baie ;

- Superbe foyer au gaz propane double face séparant le
salon et la salle à manger ;

- 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage avec salle de
bain récemment rénovée avec planchers chauffants, bain
autoportant, grande douche avec niche et porte-serviette
chauffant ;

- Sous-sol aménagé avec plafonds de plus de 6 pieds, entrée
indépendante, cuisine et salle de bain ;

- Cour arrière de rêve et ensoleillée avec terrasse,
piscine creusée chauffée, pool house, solarium et plus
encore ;

- Plus de 6 espaces de stationnement extérieurs en plus du
garage ;

- Immense garage (23 pieds par 36 pieds) aménagé en LOFT
avec cuisine et salle de bain.
Principaux travaux de rénovation et améliorations réalisés :

2023-2024- Remplacement de toutes les pompes et tuyauterie,
y compris celle souterraine, de la piscine creusée et
nouveau pavé autour de la piscine
2022 - Réfection complète des briques et de l'isolation de
la façade et du mur latéral coté garage
2022 - Réfection complète du balcon et de la corniche de la
façade de l'immeuble
2022 - Réfection complète du balcon arrière du 2ème étage
2022 - Remplacement de la toile de la piscine creusée
2022 - Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage
2022 - Remplacement des planchers en vinyle du sous-sol et
nouvelle peinture
2020 - Remplacement de la toiture en gravier blanc
2014 - Installation d'un drain français intérieur et d'une
sump-pump
2010 - Rénovation complète de la cuisine et remplacement
des électroménagers
2010 - Construction du garage
2006-2007 - Remplacement de toutes les portes et fenêtres
de la maison
1994 - Piscine creusée et clôtures

CLÉ EN MAIN et POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION. À voir
absolument!

... Suite des inclusions :
et réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse du
sous-sol.
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