En lumière

Maison à étages

à vendre

641 Av. Dunlop

,

Montréal (Outremont)

3 695 000$

  • 13497954
  • 3+2
  • 3
  • 10.03m x 10.07m
  • 487.1m2
Visite virtuelle
À propos

https://www.youtube.com/watch?v=6SpObtOYMK4 CLÉ EN MAIN et localisée sur l'une des plus belles rues d'Outremont entre les parcs Pratt et Joyce, cette luxueuse et lumineuse résidence de pierre aux finitions contemporaines a été entièrement rénovée et offre des espaces de vie décloisonnés et aérés, un superbe escalier ouvert, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, 3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur salle de bain attenante, un sous-sol aménagé avec sortie extérieure ainsi qu'un vaste terrain paysagé avec une terrasse ensoleillée.Et à proximité de tous les commerces et services, de la charmante rue Laurier et des meilleures écoles!

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Addenda
Un vrai clé en main et situé en plein coeur d'Outremont,
cette luxueuse demeure saura satisfaire les gens exigeants
qui recherchent un style de vie confortable et contemporain.

Principaux travaux et amélioration réalisés en 2022 :

- Modifications et améliorations des poutres du toit et des
structures des planchers des 2 étages
- Modification des cloisons et nouvel aménagement intérieur
complet
- Conception et construction d'une nouvelle cuisine avec
électroménagers haut de gamme
- Conception et construction de 3 nouvelles salles de bain
et 2 salles d'eau
- Nouveaux planchers de bois et nouvel escalier ouvert
- Aménagement et finition complète du sous-sol
- Finition du plancher du garage à l'époxy
- Nouveau système de chauffage et climatisation
- Actualisation complète aux normes de l'électricité et
remplacement des panneaux électriques (2 panneaux de 200
ampères chacun)
- Actualisation complète aux normes de la plomberie (ABS et
PEX)
- Remplacement complet des portes et fenêtres y compris la
porte du garage
- Restauration des joints des murs de pierre extérieurs
- Construction de la nouvelle terrasse extérieure de la
cour arrière
- Nouvel aménagement paysager extérieur complet et nouveau
revêtement du stationnement en pierre.
En complément
Taxes de 15 489$
Municipale: 13 650$
Scolaire: 1 839$
Évaluation municipale 2 120 700$
Terrain: 1 156 900$
Bâtiment: 963 800$
Bâtiment
10.03m x 10.07m
Construit en 1945
Terrain de 487.1m2
14.94m x 32.61m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 13 650$
Taxes scolaires 1 839$
Total 15 489$
Pièces
7.10x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
17.2x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.0x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x5.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
14.7x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
4.0x3.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.9x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x3.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x8.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x4.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Fisher & Paykel, lave-vaisselle Fisher & Paykel, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié et système intelligent de détecteurs de fuites d'eau
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Addenda
Un vrai clé en main et situé en plein coeur d'Outremont,
cette luxueuse demeure saura satisfaire les gens exigeants
qui recherchent un style de vie confortable et contemporain.

Principaux travaux et amélioration réalisés en 2022 :

- Modifications et améliorations des poutres du toit et des
structures des planchers des 2 étages
- Modification des cloisons et nouvel aménagement intérieur
complet
- Conception et construction d'une nouvelle cuisine avec
électroménagers haut de gamme
- Conception et construction de 3 nouvelles salles de bain
et 2 salles d'eau
- Nouveaux planchers de bois et nouvel escalier ouvert
- Aménagement et finition complète du sous-sol
- Finition du plancher du garage à l'époxy
- Nouveau système de chauffage et climatisation
- Actualisation complète aux normes de l'électricité et
remplacement des panneaux électriques (2 panneaux de 200
ampères chacun)
- Actualisation complète aux normes de la plomberie (ABS et
PEX)
- Remplacement complet des portes et fenêtres y compris la
porte du garage
- Restauration des joints des murs de pierre extérieurs
- Construction de la nouvelle terrasse extérieure de la
cour arrière
- Nouvel aménagement paysager extérieur complet et nouveau
revêtement du stationnement en pierre.
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