En lumière

Maison à étages

à vendre

641 Av. Dunlop

,

Montréal (Outremont)

4 098 000$

  • 27485204
  • 3+2
  • 3
  • 10.03m x 10.07m
  • 487.1m2

Visite virtuelle

À propos

CLÉ EN MAIN et localisée sur l'une des plus belles rues d'Outremont entre les parcs Pratt et Joyce, cette luxueuse et lumineuse résidence de pierre aux finitions contemporaines a été entièrement rénovée et offre des espaces de vie décloisonnés et aérés, un superbe escalier ouvert, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, 3 chambres à coucher à l'étage avec chacune leur salle de bain attenante, un sous-sol aménagé avec sortie extérieure ainsi qu'un vaste terrain paysagé avec une terrasse ensoleillée. Et à proximité de tous les commerces et services, de la charmante rue Laurier et des meilleures écoles!

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Addenda

Un vrai clé en main et situé en plein coeur d'Outremont,
cette luxueuse demeure saura satisfaire les gens exigeants
qui recherchent un style de vie confortable et contemporain.

Principaux travaux et amélioration réalisés en 2022 :

- Modifications et améliorations des poutres du toit et des
structures des planchers des 2 étages
- Modification des cloisons et nouvel aménagement intérieur
complet
- Conception et construction d'une nouvelle cuisine avec
électroménagers haut de gamme
- Conception et construction de 3 nouvelles salles de bain
et 2 salles d'eau
- Nouveaux planchers de bois et nouvel escalier ouvert
- Aménagement et finition complète du sous-sol
- Finition du plancher du garage à l'époxy
- Nouveau système de chauffage et climatisation
- Actualisation complète aux normes de l'électricité et
remplacement des panneaux électriques (2 panneaux de 200
ampères chacun)
- Actualisation complète aux normes de la plomberie (ABS et
PEX)
- Remplacement complet des portes et fenêtres y compris la
porte du garage
- Restauration des joints des murs de pierre extérieurs
- Construction de la nouvelle terrasse extérieure de la
cour arrière
- Nouvel aménagement paysager extérieur complet et nouveau
revêtement du stationnement en pierre.

En complément

Taxes de 15 549$

Municipale: 13 718$
Scolaire: 1 831$

Évaluation municipale 2 120 700$

Terrain: 1 156 900$
Bâtiment: 963 800$

Bâtiment

10.03m x 10.07m
Construit en 1945

Terrain de 487.1m2

14.94m x 32.61m

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 13 718$
Taxes scolaires 1 831$
Total 15 549$

Pièces

7.10x4.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.2x11.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.3x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.0x10.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.11x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x8.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.5x5.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.5x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x13.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.4x6.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.7x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x8.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.9x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x7.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.0x3.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x6.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.9x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x3.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.3x8.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.6x4.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.0x4.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x5.6 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Fisher & Paykel, lave-vaisselle Fisher & Paykel, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié et système intelligent de détecteurs de fuites d'eau

Exclusions

Poles et rideaux des fenêtres

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

Andréa Hamel

Courtier immobilier

Addenda

Un vrai clé en main et situé en plein coeur d'Outremont,
cette luxueuse demeure saura satisfaire les gens exigeants
qui recherchent un style de vie confortable et contemporain.

Principaux travaux et amélioration réalisés en 2022 :

- Modifications et améliorations des poutres du toit et des
structures des planchers des 2 étages
- Modification des cloisons et nouvel aménagement intérieur
complet
- Conception et construction d'une nouvelle cuisine avec
électroménagers haut de gamme
- Conception et construction de 3 nouvelles salles de bain
et 2 salles d'eau
- Nouveaux planchers de bois et nouvel escalier ouvert
- Aménagement et finition complète du sous-sol
- Finition du plancher du garage à l'époxy
- Nouveau système de chauffage et climatisation
- Actualisation complète aux normes de l'électricité et
remplacement des panneaux électriques (2 panneaux de 200
ampères chacun)
- Actualisation complète aux normes de la plomberie (ABS et
PEX)
- Remplacement complet des portes et fenêtres y compris la
porte du garage
- Restauration des joints des murs de pierre extérieurs
- Construction de la nouvelle terrasse extérieure de la
cour arrière
- Nouvel aménagement paysager extérieur complet et nouveau
revêtement du stationnement en pierre.
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