En lumière

Maison à étages

à vendre

452 Place des Nautoniers

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 190 000$

  • 21245506
  • 2+1
  • 4+1
  • 142.3m2
  • 198.8m2
Visite virtuelle
À propos

EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNIQUE !! Magnifique maison unifamiliale située dans un croissant privé et prisé de l'Île-des-Soeurs. L'espace de vie lumineux se caractérise par ses spacieux salon et salle à manger combinés avec foyer au bois et son solarium spectaculaire, sa cuisine moderne complètement rénovée en 2022, et ses hauts plafonds. Cette demeure offre une possibilité de 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, une grande salle familiale au sous-sol, un garage attaché et de nombreux rangements. Rareté sur le marché à voir absolument !

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de martin@martinlemay.com, andrea@martinlemay.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

514 424-6849
Addenda
Cette magnifique demeure est située dans un quartier
familial des plus prisés de l'Île-des-Soeurs. Située sur
une rue très privée, la propriété saura répondre aux
besoins des acheteurs qui veulent concilier vie familiale
et vie urbaine.

La spacieuse aire de vie combinant salon et salle à manger
vous séduira immédiatement et impressionnera par
l'abondance de lumière naturelle qu'offre la solarium. La
cuisine moderne, complètement rénovée en 2022, propose
énormément de rangement, plancher chauffant et coin
déjeuner sur un grand îlot idéal pour les repas quotidiens.
La jolie terrasse bien aménagée est idéale pour les soupers
d'été.

Vous trouverez à l'étage supérieur la spacieuse chambre des
maîtres, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi
qu'une pièce fenestrée faisant office de bureau
aujourd'hui. Une salle de bain d'inspiration japonaise,
avec toilette séparée, complètent le tout.

L'espace au sous-sol offre une grande salle familiale avec
sa sortie indépendante extérieure et son puits de lumière,
et une seconde salle de bains complète. Le sous-sol donne
également un accès direct au garage et son vaste espace de
rangement.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au
fil des ans :
- 2024 :
- Nouvelle peinture dans certaines pièces et nouveaux
joints dans les salles de bain
- Installation d'une nouvelle plinthe chauffante dans
la salle de bain du sous-sol
- 2022 : Réfection complète de la cuisine, plomberie et
électricité, installation de planchers
chauffants.
- 2020 :
- Refonte complète du solarium en aluminium avec porte
coulissante et triple vitrage
- Changement des plinthes chauffantes et thermostat du
salon
- 2018 :
- Réaménagement complet de l'étage : ajout de
partition, création du bureau
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage,
plomberie et électricité.
- Changement des plinthes chauffantes et thermostats à
l'étage
- Remplacement de la porte de garage.
- 2014 : Installation de volets roulants électriques dans
les pièces à l'étage
- 2012 :
- Réfection de la salle familiale au sous-sol
(parquet, ajout d'un puits de lumière)
- Installation d'une nouvelle terrasse
- 2011 : Nouvelle toiture
- 2009 : Ajout d'une salle de bain au sous-sol

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux
frais du Vendeur et sera rendu disponible à l'Acheteur dès
délivrance par l'arpenteur-géomètre.
En complément
Taxes de 7 545$
Municipale: 6 723$
Scolaire: 822$
Évaluation municipale 1 082 900$
Terrain: 381 700$
Bâtiment: 701 200$
Bâtiment de 142.3m2
Construit en 1991
Terrain de 198.8m2
6.33m x 31m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 780$
Taxes municipales 6 723$
Taxes scolaires 822$
Total 9 325$
Pièces
6.7x4 pi.
Étage
Plancher
 
19x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
19.4x19.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x3.3 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
8.2x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
4.10x3.4 pi.
Étage
Plancher
 
19.2x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Cuisinière, hotte, four, four micro-ondes, penderie dans la chambre des maîtres, meubles dans l'atelier et rangements du garage, meubles des salles de bain et salle d'eau, tous les habillages des fenêtres là où installés et les fixtures d'éclairage là où installés.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, adaptateur TOTO de siège bidet, luminaires au-dessus du comptoir de cuisine et de la salle à manger (mais ils resteront sur place).
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Martin Lemay
Courtier immobilier
Addenda
Cette magnifique demeure est située dans un quartier
familial des plus prisés de l'Île-des-Soeurs. Située sur
une rue très privée, la propriété saura répondre aux
besoins des acheteurs qui veulent concilier vie familiale
et vie urbaine.

La spacieuse aire de vie combinant salon et salle à manger
vous séduira immédiatement et impressionnera par
l'abondance de lumière naturelle qu'offre la solarium. La
cuisine moderne, complètement rénovée en 2022, propose
énormément de rangement, plancher chauffant et coin
déjeuner sur un grand îlot idéal pour les repas quotidiens.
La jolie terrasse bien aménagée est idéale pour les soupers
d'été.

Vous trouverez à l'étage supérieur la spacieuse chambre des
maîtres, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi
qu'une pièce fenestrée faisant office de bureau
aujourd'hui. Une salle de bain d'inspiration japonaise,
avec toilette séparée, complètent le tout.

L'espace au sous-sol offre une grande salle familiale avec
sa sortie indépendante extérieure et son puits de lumière,
et une seconde salle de bains complète. Le sous-sol donne
également un accès direct au garage et son vaste espace de
rangement.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au
fil des ans :
- 2024 :
- Nouvelle peinture dans certaines pièces et nouveaux
joints dans les salles de bain
- Installation d'une nouvelle plinthe chauffante dans
la salle de bain du sous-sol
- 2022 : Réfection complète de la cuisine, plomberie et
électricité, installation de planchers
chauffants.
- 2020 :
- Refonte complète du solarium en aluminium avec porte
coulissante et triple vitrage
- Changement des plinthes chauffantes et thermostat du
salon
- 2018 :
- Réaménagement complet de l'étage : ajout de
partition, création du bureau
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage,
plomberie et électricité.
- Changement des plinthes chauffantes et thermostats à
l'étage
- Remplacement de la porte de garage.
- 2014 : Installation de volets roulants électriques dans
les pièces à l'étage
- 2012 :
- Réfection de la salle familiale au sous-sol
(parquet, ajout d'un puits de lumière)
- Installation d'une nouvelle terrasse
- 2011 : Nouvelle toiture
- 2009 : Ajout d'une salle de bain au sous-sol

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux
frais du Vendeur et sera rendu disponible à l'Acheteur dès
délivrance par l'arpenteur-géomètre.
Partagez cette page
À propos de ce site
Outils