En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

461 Rue des Monts

,

Saint-Alphonse-Rodriguez

749 000$

  • 19045563
  • 1+1
  • 2
  • 42pi x 32pi
  • 15481.73pc

Visite virtuelle

À propos

RARE et EXCEPTIONNEL en tout point en bordure du Lac Vert! Construite en 2006-2007 sur un vaste terrain de 15 481 pi2, cette propriété unique de type plain-pied avec en plus son rez-de-jardin offre notamment un espace de vie bien pensé ouvert et aéré, une cuisine fonctionnelle rénovée en 2022 avec îlot central, une salle familiale avec un plafond cathédral de 19.6 pieds, une fenestration impressionnante favorisant des vues panoramiques sur l'eau et la nature de toutes les pièces, des terrasses spacieuses dont l'une couverte, des matériaux nobles et un souci du détail remarquable. Secteur paisible et à voir absolument!

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Addenda

Située en bordure du Lac Vert (navigable) et parfaitement
intégrée dans la nature, cette propriété lumineuse saura
satisfaire les gens exigeants.

On remarque et apprécie particulièrement :

- La fenestration abondante favorisant les vues
panoramiques sur le Lac et la nature ;

- L'espace de vie spacieux, réfléchi, ouvert et aéré
(cuisine, salle à manger, salle familiale et salon ;

- L'impressionnant toit cathédral de 19.6 pieds de hauteur ;

- La cuisine fonctionnelle et très bien équipée ;

- L'espace bureau inspirant et les superbes planchers en
ardoise ;

- Le poêle/foyer au bois ;

- La véranda couverte confortable et les jolies terrasses ;

- Le niveau rez-de-jardin avec ses 2 chambres à coucher
situées aux opposés ;
- La salle de bain avec grande douche indépendante et bain
autoportant ;

- L'atelier aux mille possibilités avec sortie extérieure ;

- L'aménagement du terrain bien pensé et le quai
directement sur le Lac ;

- Les travaux et améliorations suivants réalisés récemment :

- 2022 : Rénovation complète de la cuisine
- 2022 : Remplacement du réfrigérateur (Fisher Paykel) et
du lave-vaisselle (Bosch)
- 2021 : Remplacement de la majorité des thermos des
fenêtres.


Fosse septique 625 gallons conforme pour 2 chambres à
coucher avec bio filtre de type ECOFLO datant de 2006 selon
le permis de la municipalité.


*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé
par le vendeur.

En complément

Taxes de 2 359$

Municipale: 2 168$
Scolaire: 191$

Évaluation municipale 205 200$

Terrain: 22 000$
Bâtiment: 183 200$

Bâtiment

42pi x 32pi
Construit en 2006

Terrain de 15481.73pc

Pièces

6.11x5.11 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x9.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.2x13.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
19.11x12.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.1x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.2x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
6.4x2.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x12.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x9.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.1x5.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x22.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.4x12.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.0x7.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Abri d'auto
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et toutes les fixtures d'éclairage

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger et les 2 haut-parleurs muraux de la salle à manger

Outils

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

Andréa Hamel

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Située en bordure du Lac Vert (navigable) et parfaitement
intégrée dans la nature, cette propriété lumineuse saura
satisfaire les gens exigeants.

On remarque et apprécie particulièrement :

- La fenestration abondante favorisant les vues
panoramiques sur le Lac et la nature ;

- L'espace de vie spacieux, réfléchi, ouvert et aéré
(cuisine, salle à manger, salle familiale et salon ;

- L'impressionnant toit cathédral de 19.6 pieds de hauteur ;

- La cuisine fonctionnelle et très bien équipée ;

- L'espace bureau inspirant et les superbes planchers en
ardoise ;

- Le poêle/foyer au bois ;

- La véranda couverte confortable et les jolies terrasses ;

- Le niveau rez-de-jardin avec ses 2 chambres à coucher
situées aux opposés ;
- La salle de bain avec grande douche indépendante et bain
autoportant ;

- L'atelier aux mille possibilités avec sortie extérieure ;

- L'aménagement du terrain bien pensé et le quai
directement sur le Lac ;

- Les travaux et améliorations suivants réalisés récemment :

- 2022 : Rénovation complète de la cuisine
- 2022 : Remplacement du réfrigérateur (Fisher Paykel) et
du lave-vaisselle (Bosch)
- 2021 : Remplacement de la majorité des thermos des
fenêtres.


Fosse septique 625 gallons conforme pour 2 chambres à
coucher avec bio filtre de type ECOFLO datant de 2006 selon
le permis de la municipalité.


*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé
par le vendeur.
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