En lumière

Propriété à revenus

à vendre

548-558 Rue Osborne

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 349 000$

  • 17629752
  • 1
  • 2
  • 256.9m2
  • 10.67m x 24.08m
À propos

*** SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT *** Magnifique 6Plex entièrement rénové situé dans un secteur convoité de Verdun, à proximité de toutes les commodités et services. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur. Faites-vite!

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514 424-6849
Addenda
LE PLEX - DESCRIPTION :
+ 6 logements - tous les appartements ont été rénovés
+ Plus de 211 000$ d'investis dans la bâtisse au cours des
9 dernières années
+ Revenus de 71 700$ /an avec un énorme potentiel
d'augmentation
+ Très bien entretenu ; planchers de bois franc pour la
totalité des appartements
+ Locataires calmes, sympathiques et sérieux

NOMBREUX TRAVAUX :
+ Septembre 2011 :
- Réfection de la toiture en membrane élastomère et
remplacement des 2 puits de lumières
- Réfection complète des balcons avant et de la
structure de l'escalier

+ Octobre 2011 :
- Restauration du mur de briques avant et des joints
- Remplacement d'allèges sous les fenêtres avant.
- Remplacement de toutes les allèges de bois par des
allèges en ciment à l'arrière de l'immeuble.

+ Novembre 2011 :
- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres
de l'immeuble

+ Juin 2012:
- Rénovation complète de l'appartement 548

+ Septembre 2012:
- Rénovation complète de l'appartement 556

+ Juin 2013:
- Rénovation complète de l'appartement 558

+ Juillet 2013:
- Aménagement des cours arrière des appartements 548
et 558
+ Septembre 2014:
- Rénovation complète de l'appartement 550

+ Août 2017:
- Réfection complète du mur de briques du 3e étage
et remplacement d'impostes et d'allèges à l'avant de
l'immeuble

+ Août 2018:
- Rénovation de la douche de l'appartement 556

+ Mai 2019:
- Réfection complète des balcons arrière

+ Novembre 2020:
- Sablage et vernissage des planchers de bois de
l'appartement 548

LE SECTEUR :
+ Secteur calme de Verdun
+ À proximité de tous les services : boutiques,
restaurants, épiceries et plus!
+ À 10 minutes seulement de la Plage de Verdun et du bord
de l'eau
+ À 10 minutes de route de l'Hôpital de Verdun
+ À seulement à 15 minutes du Centre-Ville de Montréal

ACCESSIBILITÉ :
+ Accès rapide aux axes routiers 10, 15 et 20
+ Métros Jolicoeur et Verdun à distance de marche
+ Arrêt d'autobus au coin sur boulevard Lasalle/Wellington
et sur De Verdun

*** Visite du RDC possible. La visite des autres
appartements se fera uniquement suivant l'acceptation d'une
promesse d'achat.
En complément
Taxes de 6 168$
Municipale: 5 506$
Scolaire: 662$
Évaluation municipale 803 300$
Terrain: 226 100$
Bâtiment: 577 200$
Revenus Net 65 532$
Revenus: 71 700$
Dépenses: 6 168$
Bâtiment de 256.9m2
10.67m x 12.86m
Construit en 1927
Terrain de
10.67m x 24.08m
Revenus et dépenses
Revenu Net
65 532$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 71 700$
Dépenses
Taxes municipales 5 506$
Taxes scolaires 662$
Total 6 168$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Effets personnels des locataires
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Andréa Hamel
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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LE PLEX - DESCRIPTION :
+ 6 logements - tous les appartements ont été rénovés
+ Plus de 211 000$ d'investis dans la bâtisse au cours des
9 dernières années
+ Revenus de 71 700$ /an avec un énorme potentiel
d'augmentation
+ Très bien entretenu ; planchers de bois franc pour la
totalité des appartements
+ Locataires calmes, sympathiques et sérieux

NOMBREUX TRAVAUX :
+ Septembre 2011 :
- Réfection de la toiture en membrane élastomère et
remplacement des 2 puits de lumières
- Réfection complète des balcons avant et de la
structure de l'escalier

+ Octobre 2011 :
- Restauration du mur de briques avant et des joints
- Remplacement d'allèges sous les fenêtres avant.
- Remplacement de toutes les allèges de bois par des
allèges en ciment à l'arrière de l'immeuble.

+ Novembre 2011 :
- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres
de l'immeuble

+ Juin 2012:
- Rénovation complète de l'appartement 548

+ Septembre 2012:
- Rénovation complète de l'appartement 556

+ Juin 2013:
- Rénovation complète de l'appartement 558

+ Juillet 2013:
- Aménagement des cours arrière des appartements 548
et 558
+ Septembre 2014:
- Rénovation complète de l'appartement 550

+ Août 2017:
- Réfection complète du mur de briques du 3e étage
et remplacement d'impostes et d'allèges à l'avant de
l'immeuble

+ Août 2018:
- Rénovation de la douche de l'appartement 556

+ Mai 2019:
- Réfection complète des balcons arrière

+ Novembre 2020:
- Sablage et vernissage des planchers de bois de
l'appartement 548

LE SECTEUR :
+ Secteur calme de Verdun
+ À proximité de tous les services : boutiques,
restaurants, épiceries et plus!
+ À 10 minutes seulement de la Plage de Verdun et du bord
de l'eau
+ À 10 minutes de route de l'Hôpital de Verdun
+ À seulement à 15 minutes du Centre-Ville de Montréal

ACCESSIBILITÉ :
+ Accès rapide aux axes routiers 10, 15 et 20
+ Métros Jolicoeur et Verdun à distance de marche
+ Arrêt d'autobus au coin sur boulevard Lasalle/Wellington
et sur De Verdun

*** Visite du RDC possible. La visite des autres
appartements se fera uniquement suivant l'acceptation d'une
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