En lumière

Triplex

à vendre

4834-4838 Rue Fabre

,

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 799 000$

  • 26709887
  • 25pi x 78pi
  • 2575pc
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À propos

EXCEPTIONNEL et UNIQUEl! TRIPLEX transmis et habité par la même famille depuis sa construction et entretenu et entièrement rénové à la PERFECTION! Cachet, hauts plafonds,finitions luxueuses, insonorisation supérieure, immense terrasses en acier et cèdre,un garage et souci du détail vous attendent! Le 4834 et le 4838 sont VACANTS et DISPONIBLES!

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En complément
Taxes de 9 713$
Municipale: 8 295$
Scolaire: 1 418$
Évalué à 1 074 500$
Terrain: 364 800$
Bâtiment: 709 700$
Revenus Net 102 487$
Revenus: 112 200$
Dépenses: 9 713$
Bâtiment
25pi x 78pi
Construit en 1910
Terrain de 2575pc
25pi x 102.9pi
Unités locatives
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    4

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Revenus et dépenses
Revenu Net
102 487$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 112 200$
Dépenses
Taxes municipales 8 295$
Taxes scolaires 1 418$
Total 9 713$
Pièces
3.11x5.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.11x5.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.3x11.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.4x10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.2x11 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x11 pi.
Étage
Plancher
 
13.7x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x7.10 pi.
Étage
Plancher
 
3.10x2.10 pi.
Étage
Plancher
 
20.5x3.6 pi.
Étage
Plancher
 
22.11x62.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Les fixtures d'éclairage et tous les rideaux, toiles ,stores du 4834 et 4838, Unité 4838 : les électro(Hotte MIELE, four encastré DACOR, plaque cuisson induction MIELE, réfrigérateur MIELE, lave-vaisselle MIELE), asp. central DUOVAC, télé cuisine, l'unité d'AC mural CARRIER... suite addenda...
Exclusions
Toutes les fixtures d'éclairage du 4836, toutes les toiles et rideaux du 4836 et le luminaire de salle à manger (Lambert & Fils) du 4838
Outils
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  • --
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN VRAI CLÉ EN MAIN... Tout simplement parfait. 
Localisation parfaite au coeur du Plateau à 2 pas des 
boutiques et restaurants pour maximiser les plaisirs de la 
vie urbaine!

Cachet indéniable où s'harmonisent PARFAITEMENT les 
rénovation contemporaines  luxueuses!! Avec  hauts plafonds 
de 9,3  et de 9,4 pieds, murs de brique, boiseries, 
planchers de bois-franc, Magnifique bâtiment de 1910 
entièrement rénové et entretenu à la PERFECTION!

Idéal pour propriétaire occupant et/ou Investisseur 
EXIGEANT(S).

Façade en brique avec jolis balcons en cèdre en parfait 
état avec aménagement paysager

3 immenses terrasses privées en cèdre avec structure en 
acier galvanisé.

On aime particulièrement :

Unité 4834 :
Fraichement et entièrement rénové en 2018-2019
Cuisine ouverte et spectaculaire avec très grand îlot
4 CAC
Fenêtres en baie dans le salon
Planchers chauffants dans la SDB
Espace indépendant pour laveuse et sécheuse
Miroir François Ghost dans la SDB

Unité 4836 :

Rénové en entier en 2011 et en 2019
Cuisine ouverte et spectaculaire avec très grand îlot
un grand walk in
Fenêtres en baie dans le salon
Salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante 
avec mosaïque de marbre
Espace indépendant pour laveuse et sécheuse
Très grand rangement/atelier extérieur

Unité 4838 :
Luxe et raffinement puisqu'occupé par le vendeur et rénové 
entièrement en 2012 et en 2019
Cuisine ouverte et spectaculaire avec très grand îlot 
Électroménagers haut de gamme
Fenêtres en baie dans le salon
Salle de lavage avec puit de lumière
Aspirateur central
Air climatisé mural
Planchers chauffants dans la cuisine et SDB
Porte-fenêtre haut de gamme dans la cuisine
Très grand rangement/atelier extérieur

...Suite des inclusions:
2 hauts-parleurs ENERGY de la SAM, 2 tablettes murales dans 
le bureau, 2 tablettes d'ébénisterie murales dans le salon, 
meubles fixés au mur dans la chambre è coucher principale,  
la salle à manger et la cuisine.




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