En lumière

Triplex

à vendre

21-25 Rue Jules-Verne

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

949 000$

  • 15726360
  • 2082pc
  • 2300pc
À propos

LOCALISÉ PARFAITEMENT sur une rue tranquille dans un quartier très en demande à proximité de tout! Ce triplex très bien entretenu comblera les plus exigeants avec ses hauts plafonds, ses planchers de bois, ses boiseries, sa luminosité abondante, sa grande et très jolie cour arrière intime, son garage détaché et son sous-sol avec sortie extérieure.

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514.743.4702
Addenda
Idéalement situé à 2 pas de la Petite Italie et tous ses
commerces, du Marché Jean-Talon, du Métro De Castelnau, du
Parc Jarry, des grands axes routiers et bien plus encore!

Le rez-de-chaussée est chauffé pr un système électrique à
eau chaude Hydra de 18Kw tandis que les unités du 2è étage
sont chauffés par plinthes électriques.

La propriété a une cour arrière intime fermée, un garage
détaché et des remises extérieures pour les locataires du
2è étage.

Le garage n'est actuellement attribué à aucun des 3 baux en
vigueur.

Le sous-sol non fini en béton dispose d'une sortie
extérieure à l'arrière et de plafonds de 5.9 pieds
jusqu'aux solives et de 6.7 pieds entre les solives.

De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés au cours
des années dont:

2005 - Imperméabilisation des fondations avant et arrière,
pieutage et installation d'un drain français
ampères

2007 - Installation d'un nouveau système de chauffage
électrique à eau chaude HYDRA

2016, - Réfection du mur de briques au RDC et remplacement
de 5 allèges en béton

2019 - Démolition de la cheminée du toit et réfection de la
toiture du cabanon et du soffite sous 2 balcons arrières et
installation de 2 nouvelles gouttières

2019 - Réfection partielle du crépi du garage

2019 - Remplacement du plancher de fibre de verre de la
passerelle du balcon arrière.

2019-2020 - Remplacement des limons galvanisés de
l'escalier avant et installation de nouvelles marches en
pin. Les rampes de l'escalier ont également été restaurées.
En complément
Taxes de 6 206$
Municipale: 5 543$
Scolaire: 663$
Évaluation municipale 724 600$
Terrain: 245 800$
Bâtiment: 478 800$
Revenus Net 26 710$
Revenus: 32 916$
Dépenses: 6 206$
Bâtiment de 2082pc
25pi x 41pi
Construit en 1924
Terrain de 2300pc
25pi x 91pi
Unités locatives
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
26 710$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 32 916$
Dépenses
Taxes municipales 5 543$
Taxes scolaires 663$
Total 6 206$
Pièces
14.7x12.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.6x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.6x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
10.0x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x12.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.0x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.11x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
4.5x4.2 pi.
Étage
Plancher
 
23.8x3.6 pi.
Étage
Plancher
 
43.1x23.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Exclusions
Les biens et effets personnel des locataires.
Outils
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--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Addenda
Idéalement situé à 2 pas de la Petite Italie et tous ses
commerces, du Marché Jean-Talon, du Métro De Castelnau, du
Parc Jarry, des grands axes routiers et bien plus encore!

Le rez-de-chaussée est chauffé pr un système électrique à
eau chaude Hydra de 18Kw tandis que les unités du 2è étage
sont chauffés par plinthes électriques.

La propriété a une cour arrière intime fermée, un garage
détaché et des remises extérieures pour les locataires du
2è étage.

Le garage n'est actuellement attribué à aucun des 3 baux en
vigueur.

Le sous-sol non fini en béton dispose d'une sortie
extérieure à l'arrière et de plafonds de 5.9 pieds
jusqu'aux solives et de 6.7 pieds entre les solives.

De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés au cours
des années dont:

2005 - Imperméabilisation des fondations avant et arrière,
pieutage et installation d'un drain français
ampères

2007 - Installation d'un nouveau système de chauffage
électrique à eau chaude HYDRA

2016, - Réfection du mur de briques au RDC et remplacement
de 5 allèges en béton

2019 - Démolition de la cheminée du toit et réfection de la
toiture du cabanon et du soffite sous 2 balcons arrières et
installation de 2 nouvelles gouttières

2019 - Réfection partielle du crépi du garage

2019 - Remplacement du plancher de fibre de verre de la
passerelle du balcon arrière.

2019-2020 - Remplacement des limons galvanisés de
l'escalier avant et installation de nouvelles marches en
pin. Les rampes de l'escalier ont également été restaurées.
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