Appartement / Condo

Cuisine

Salon

Vue

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Solarium

Chambre à coucher principale

Cinéma maison

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Corridor

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Piscine

Spa

Salle d'exercice

Piscine

Jardin

Autre

Garage

Façade

Photo aérienne

Façade

En lumière

à vendre

100 Rue Berlioz #903

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

899 000$

14597399
2
2
124.9m²

Visite virtuelle

À propos

Orientation prisée, côté fleuve et jardins! Aux Verrières IV, ce condo lumineux de 1 344 pi², entièrement RÉNOVÉ avec un souci du détail remarquable, offre une fenestration abondante et des vues imprenables sur le fleuve et les jardins. Son espace de vie spacieux et ouvert met en valeur de superbes planchers de bois, une cuisine ouverte et haut de gamme avec comptoirs et dosseret en Dekton. Il comprend 2 chambres, dont une suite des maîtres distinctive, 2 salles de bain, une salle de lavage séparée et un garage. Profitez également des espaces communs et jardins exceptionnels. Un véritable clé en main pour un style de vie GRAND CONFORT!

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514.743.4702

Addenda

Condo lumineux de 1 344 pi² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant une orientation recherchée et paisible côté fleuve et jardins.

Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle

Vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve, les jardins et les levers de soleil

Aire de vie spacieuse à concept ouvert

Planchers de bois élégants et plafonds lisses

Cuisine haut de gamme et rénovée en 2024, raffinée et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec comptoirs et dosseret en Dekton et électroménagers de qualité supérieure

Verrière lumineuse offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente ou autre usage selon vos besoins)

2 chambres à coucher, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in aménagé

Salle de bain attenante à la chambre principale

2 salles de bains au design soigné

Salle de lavage indépendante avec rangement

Climatiseur central (remplacé en 2014) et humidificateur central pour un confort optimal

1 espace de stationnement intérieur

1 espace de rangement privé

Services et espaces communs exceptionnels :

Jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent Piscines intérieure et extérieure Salle d'entraînement moderne et bien équipée Terrains de tennis Suite d'invités pour recevoir avec confort Emplacement idéal sur l'Île-des-Soeurs, à proximité des commerces, du REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Un véritable clé en main offrant un style de vie raffiné, confortable et digne d'un hôtel.

En complément

Taxes de 4 984$

Municipale: 4 448$
Scolaire: 536$

Évaluation municipale 721 500$

Terrain: 173 800$
Condo: 547 700$

Condo de 124.9m²

Construit en 1987

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	14 076$
Taxes municipales	4 448$
Taxes scolaires	536$
Total	19 060$

Pièces

Hall d'entrée _{17.1x8 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Cuisine _{11.9x9.3 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{16x9 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salon _{16.1x12 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Solarium _{14x6.4 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{17.10x11.5 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{7.11x7.6 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{10.8x5.3 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{15x9.11 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9x6.9 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{7.1x7.5 pi.}

^Étage

^Plancher Linoléum

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur central, Humidificateur central, Interphone, Porte de garage électrique

^{Facilité d'accès} Ascenseur

^Fenêtres Aluminium

^Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée, Extérieure, Intérieure

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Panoramique, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Béton

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Réfrigérateur LG avec ligne d'eau et machine à glace, cuisinière LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Whirlpool, humidificateur central, lit escamotable et bureau intégré de la chambre à coucher secondaire, toutes les fixtures d'éclairage et tous les stores des fenêtres

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

Addenda

Condo lumineux de 1 344 pi² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant une orientation recherchée et paisible côté fleuve et jardins.

Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle

Vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve, les jardins et les levers de soleil

Aire de vie spacieuse à concept ouvert

Planchers de bois élégants et plafonds lisses

Cuisine haut de gamme et rénovée en 2024, raffinée et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec comptoirs et dosseret en Dekton et électroménagers de qualité supérieure

Verrière lumineuse offrant un espace polyvalent (bureau, coin détente ou autre usage selon vos besoins)

2 chambres à coucher, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in aménagé

Salle de bain attenante à la chambre principale

2 salles de bains au design soigné

Salle de lavage indépendante avec rangement

Climatiseur central (remplacé en 2014) et humidificateur central pour un confort optimal

1 espace de stationnement intérieur

1 espace de rangement privé

Services et espaces communs exceptionnels :

Un véritable clé en main offrant un style de vie raffiné, confortable et digne d'un hôtel.

Appartement / Condo - 100 Rue Berlioz #903, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)