Appartement / Condo

Salon

Terrasse

Façade

Proximité

Hall d'entrée

Cuisine

Terrasse

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Balcon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Garage

Proximité

Autre

En lumière

à vendre

737 Ch. Marie-Le Ber

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

489 000$

21462886
1
2
84.7m²

Visite virtuelle

À propos

Superbe condo lumineux avec vues dégagées situé au 2e étage d'un immeuble impeccable, idéalement localisé entre deux parcs au coeur de l'Île-des-Soeurs. Ce condo transversal de 912 pi² offre 2 chambres à coucher, dont la principale avec balcon privé. Vous y trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, un spacieux salon ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé. Profitez d'une grande terrasse arrière privée et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage et espace de rangement inclus. À distance de marche du REM, des commerces et de nombreux services. Un cadre de vie confortable à découvrir!

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Projet l'ISLE - Île-des-Soeurs et disponible dès maintenant!

Situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, entre deux parcs et à distance de marche du REM, des commerces et services, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Montréal.

Points forts :

- Condo lumineux de 2 chambres avec espace de vie ouvert et spacieux - Fenestration abondante avec fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces - Salle de bain fenestrée avec douche indépendante et bain séparé - Espace laveuse-sécheuse avec appareils côte à côte et rangement intégré - Spacieuse chambre principale avec balcon privé - Climatisation murale performante pour un confort optimal

- Grande terrasse arrière paisible et ensoleillée - Garage et rangement au sous-sol

Travaux récents dans la copropriété :

2026 : remplacement du moteur de la porte de garage 2024 : peinture antirouille des balcons 2024 : peinture du hall d'entrée et de la cage d'escaliers 2023 : réfection des portes et hall d'entrée 2020 : remplacement de la porte du garage 2019 : Remplacement de la toiture 2018/2019 (approximatif) : réfection des terrasses du deuxième étage

À découvrir !

En complément

Taxes de 3 350$

Municipale: 3 008$
Scolaire: 342$

Évaluation municipale 488 000$

Terrain: 166 000$
Condo: 322 000$

Condo de 84.7m²

Construit en 1989

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	3 360$
Taxes municipales	3 008$
Taxes scolaires	342$
Total	6 710$

Pièces

Hall d'entrée _{7.1x7.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{8.4x7.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{9.7x8.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salon _{21.5x11.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{16.7x10.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{15.10x6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{9.8x8.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Salle de lavage _{5.4x2.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Linoléum

Rangement _{5.3x4.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique

^Fenêtres Aluminium

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Oscillo-battant

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Lave-vaisselle, tous les luminaires et tous les stores des fenêtres

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière et laveuse et sécheuse

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