En lumière

Appartement / Condo

à vendre

101 Rue de la Rotonde #PH3-0507

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

5 495 000$

  • 9753732
  • 5+1
  • 4
  • 376.6m2
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À propos

LA VUE DE MONTRÉAL ! PENTHOUSE UNIQUE de 4054 pi2 sur 2 niveaux à EVOLO S ! Cette spacieuse unité distinctive judicieusement configurée offre des vues panoramiques EXCEPTIONNELLES et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le Fleuve, des finitions remarquables, des espaces de vie ouverts et aérés, des cuisines luxueuses, 4 chambres à coucher situées aux opposés, de très hauts plafonds de 10 pi, une fenestration abondante surdimensionnée, une immense et unique terrasse avec 2 SPAS, 4 garages dont 2 FERMÉS avec une porte et des services et espaces communs luxueux et incomparables !

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514.743.4702
Addenda
UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité avec orientations
NORD-OUEST et NORD-EST à EVOLO S !

Ce spectaculaire et unique Penthouse sur 2 niveaux et 3
façades propose des vues époustouflantes et entièrement
dégagées sur le centre-ville de Montréal, le fleuve
St-Laurent, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense
terrasse aménagée, ainsi que d'incomparables COUCHERS et
LEVÉS DE SOLEIL.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet
édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et les spacieux
espaces de vie réparties sur les 2 niveaux

- Les particularités distinctives dont les très hauts
plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante
surdimensionnée ;

- L'imposant escalier en verre ;

- Les superbes planchers de bois d'ingénierie de haute
qualité en chêne ;

- Les 2 cuisines luxueuses avec grand îlot, électroménagers
haut-de-gamme et comptoirs et dosseret en verre et en
quartz;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les 5 salles de bain et la salle d'eau bien pensées avec
planchers chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec spacieux cellier à
vin et offrant des vues panoramiques d'exception ;
- L'incomparable salle de billard du 27ème étage;

- L'immense terrasse aménagée avec SPA d'entrainement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et
climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux
axes routiers, des nombreux commerces et services et des
pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du
REM ! Et pourrait être l'endroit idéal pour y établir une
résidence familiale BI-GÉNÉRATION!

Garages SS1 #1103 et 1104 FERMÉS avec une porte de garage
Garages SS1 #1117 et 1118 (larges emplacements de choix)
Rangements grand format en béton SS1 #142 et #230
Autres rangements SS1 #1029 et #1036


SUITE DES INCLUSIONS :

.. SPA d'entrainement, SPA régulier, BBQ branché au gaz de
la terrasse et système d'alarme et ses équipements non
reliés
En complément
Taxes de 31 908$
Municipale: 28 332$
Scolaire: 3 576$
Évaluation municipale 4 503 000$
Terrain: 330 500$
Condo: 4 172 500$
Condo de 376.6m2
Construit en 2016
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 39 204$
Taxes municipales 28 332$
Taxes scolaires 3 576$
Total 71 112$
Pièces
7.3x6.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x9.0 pi.
Étage
Plancher
 
17.7x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
26.3x18.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.1x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
23.2x17.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x3.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x12.4 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x3.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.9x17.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.0x2.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.8x21.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.10x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Efficacité énergétique
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Garage
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tous les électroménagers, aspirateur centraux et accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 10 haut-parleurs intégrés la cuisine, des salles familiales et de la terrasse, , ... suite ADDENDA...
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Martin Lemay
Courtier immobilier
Andréa Hamel
Courtier immobilier
Addenda
UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité avec orientations
NORD-OUEST et NORD-EST à EVOLO S !

Ce spectaculaire et unique Penthouse sur 2 niveaux et 3
façades propose des vues époustouflantes et entièrement
dégagées sur le centre-ville de Montréal, le fleuve
St-Laurent, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense
terrasse aménagée, ainsi que d'incomparables COUCHERS et
LEVÉS DE SOLEIL.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet
édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et les spacieux
espaces de vie réparties sur les 2 niveaux

- Les particularités distinctives dont les très hauts
plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante
surdimensionnée ;

- L'imposant escalier en verre ;

- Les superbes planchers de bois d'ingénierie de haute
qualité en chêne ;

- Les 2 cuisines luxueuses avec grand îlot, électroménagers
haut-de-gamme et comptoirs et dosseret en verre et en
quartz;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les 5 salles de bain et la salle d'eau bien pensées avec
planchers chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec spacieux cellier à
vin et offrant des vues panoramiques d'exception ;
- L'incomparable salle de billard du 27ème étage;

- L'immense terrasse aménagée avec SPA d'entrainement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et
climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux
axes routiers, des nombreux commerces et services et des
pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du
REM ! Et pourrait être l'endroit idéal pour y établir une
résidence familiale BI-GÉNÉRATION!

Garages SS1 #1103 et 1104 FERMÉS avec une porte de garage
Garages SS1 #1117 et 1118 (larges emplacements de choix)
Rangements grand format en béton SS1 #142 et #230
Autres rangements SS1 #1029 et #1036


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la terrasse et système d'alarme et ses équipements non
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