Appartement / Condo

Vue d'ensemble

Cuisine

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Garage

Autre

Piscine

Spa

Salle d'exercice

Salle de jeux

Autre

Hall d'entrée

Autre

Piscine

Jardin

Photo aérienne

En lumière

à vendre

301 Ch. du Club-Marin #602

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 038 000$

9974312
2
2
120.5m²

Visite virtuelle

Visite vidéo

À propos

Superbe condo en coin entièrement rénové en 2025 au Club Marin III, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve, la ville, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs. Baigné de lumière, ses 1297 pi² proposent une fenestration abondante, une élégante cuisine ouverte avec grand îlot, comptoirs et dosseret en Dekton, électroménagers haut de gamme, magnifiques planchers de bois à larges lattes en chêne blanc, 2 chambres spacieuses aux extrémités opposées, 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant, grand balcon intime et services et espaces communs de qualité. À proximité du REM et des services. À voir!

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514.743.4702

Addenda

Au Club Marin III, ce superbe condo en coin, entièrement rénové en 2025 avec un souci du détail remarquable, offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le fleuve, le centre-ville, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, dans un environnement paisible à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- La configuration réfléchie et la fenestration généreuse dans toutes les pièces;

- Le hall d'entrée défini et fonctionnel, ainsi que l'espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine, salle à manger et coin repas;

- La cuisine luxueuse avec immense îlot central, comptoirs et dosseret en Dekton et électroménagers haut de gamme;

- La suite des maîtres avec salle de bains attenante, plancher chauffant et grand walk-in;

- La seconde chambre de belles dimensions et la deuxième salle de bains avec douche en céramique;

- Les superbes planchers de bois de chêne blanc à larges lattes et les plafonds lisses de 9pi;

- La salle de lavage indépendante avec appareils côte à côte et rangement;

- Le grand balcon intime en céramique;

- Le système de climatisation centrale performant remplacé

en 2025 et l'humidificateur central Neptronic.

- Le stationnement bien situé et l'espace de rangement au garage.

LES SERVICES DU CLUB MARIN III :

- Piscines intérieure et extérieure, bain à remous et sauna; - Deux salles d'exercice entièrement équipées; - Salle de jeux; - Cellier et salle de réception; - Trois terrains de tennis extérieurs; - Magnifiques jardins aménagés; - Portier et sécurité; - Suite pour invités.

UNE LOCALISATION IDÉALE :

- À proximité du REM et des transports en commun; - Accès rapide aux commerces et services; - Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.

Les travaux d'infrastructure permettant l'installation de bornes de recharge dans les stationnements sont maintenant complétés.

Préparez-vous à être impressionné!

En complément

Taxes de 4 887$

Municipale: 4 372$
Scolaire: 515$

Évaluation municipale 725 700$

Terrain: 322 700$
Condo: 403 000$

Condo de 120.5m²

Construit en 2001

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	10 656$
Taxes municipales	4 372$
Taxes scolaires	515$
Total	15 543$

Pièces

Hall d'entrée _{14x5.2 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Cuisine _{14.11x11 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Autre _{24.2x16.9 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Coin repas _{12.1x10.9 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{15.2x10.7 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{6.10x5.6 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.10x8.2 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{14.9x9.7 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.1x6.9 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{7.3x5.6 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique

^{Facilité d'accès} Ascenseur

^Fenêtres Aluminium

^Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Plancher chauffant

^{Services disponibles} Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Porte-fenêtre

^Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Béton

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve, Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, plaque de cuisson à induction Bosch, four encastré Bosch, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles motorisées et non motorisées des fenêtres, humidificateur central Neptronic et thermostat intelligent Ecobee

Exclusions

Laveuse et sécheuse

Outils

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

Addenda

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- La configuration réfléchie et la fenestration généreuse dans toutes les pièces;

- Le hall d'entrée défini et fonctionnel, ainsi que l'espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine, salle à manger et coin repas;

- La cuisine luxueuse avec immense îlot central, comptoirs et dosseret en Dekton et électroménagers haut de gamme;

- La suite des maîtres avec salle de bains attenante, plancher chauffant et grand walk-in;

- La seconde chambre de belles dimensions et la deuxième salle de bains avec douche en céramique;

- Les superbes planchers de bois de chêne blanc à larges lattes et les plafonds lisses de 9pi;

- La salle de lavage indépendante avec appareils côte à côte et rangement;

- Le grand balcon intime en céramique;

- Le système de climatisation centrale performant remplacé en 2025 et l'humidificateur central Neptronic.

- Le stationnement bien situé et l'espace de rangement au garage.

LES SERVICES DU CLUB MARIN III :

UNE LOCALISATION IDÉALE :

- À proximité du REM et des transports en commun; - Accès rapide aux commerces et services; - Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.

Les travaux d'infrastructure permettant l'installation de bornes de recharge dans les stationnements sont maintenant complétés.

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ON AIME PARTICULIÈREMENT :

- La configuration réfléchie et la fenestration généreuse dans toutes les pièces;

- Le hall d'entrée défini et fonctionnel, ainsi que l'espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine, salle à manger et coin repas;

- La cuisine luxueuse avec immense îlot central, comptoirs et dosseret en Dekton et électroménagers haut de gamme;

- La suite des maîtres avec salle de bains attenante, plancher chauffant et grand walk-in;

- La seconde chambre de belles dimensions et la deuxième salle de bains avec douche en céramique;

- Les superbes planchers de bois de chêne blanc à larges lattes et les plafonds lisses de 9pi;

- La salle de lavage indépendante avec appareils côte à côte et rangement;

- Le grand balcon intime en céramique;

- Le système de climatisation centrale performant remplacé en 2025 et l'humidificateur central Neptronic.

- Le stationnement bien situé et l'espace de rangement au garage.

LES SERVICES DU CLUB MARIN III :

UNE LOCALISATION IDÉALE :

- À proximité du REM et des transports en commun; - Accès rapide aux commerces et services; - Pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.

Les travaux d'infrastructure permettant l'installation de bornes de recharge dans les stationnements sont maintenant complétés.

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