Quadruplex

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de lavage

Terrasse

Cour

Face arrière

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Corridor

Salle de bains

Cuisine

Balcon

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Corridor

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Photo aérienne

En lumière

1640 Rue De Sève

Montréal (Le Sud-Ouest)

Vendu

22425579
9.76m x 13.7m
279.9m²

Visite virtuelle

À propos

EXCEPTIONNEL quadruplex avec possibilité d'OCCUPATION DOUBLE dont l'unité du rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher, situé dans un secteur prisé et paisible du Sud-Ouest. Détenu et soigneusement entretenu par le même propriétaire occupant depuis 1998, cet immeuble rénové au fil des années offre une vaste unité au rez-de-chaussée avec aire de vie ouverte, grande cuisine moderne, superbes planchers de bois, magnifique terrasse, jolie cour arrière et stationnement en allée. À deux pas du métro Jolicoeur, des parcs, commerces, services et du centre-ville de Montréal. Excellent potentiel de revenus et investissement judicieux. À VOIR!

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514.743.4702

En complément

Taxes de 5 514$

Municipale: 4 902$
Scolaire: 612$

Évaluation municipale 751 200$

Terrain: 363 700$
Bâtiment: 387 500$

Revenus Net 70 386$

Revenus: 75 900$
Dépenses: 5 514$

Bâtiment

9.76m x 13.7m
Construit en 1953

Terrain de 279.9m²

11.73m x 23.85m

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

1640 Rue De Sève
Montréal (Le Sud-Ouest)

Vendu

Quadruplex à vendre

9.76m x 13.7m

279.9m²

Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

Bâtiment

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Appareils en location

Chauffe-eau(3)

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Construit en

1953

Dimensions

9.76m x 13.7m

Terrain

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Revêtements

Brique

Proximité

Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Stationnement

Extérieur(1)

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Dimensions

11.73m x 23.85m

Autres caratéristiques

Évaluation

Évalué en 2024

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tablette murale de la salle à manger, tous les luminaires et tous les stores et rideaux des fenêtres de l'unité 2

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Pièces

Pièce

Étage

Plancher

Informations

Hall d'entrée_{(18.11x7.4 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Cuisine_{(12.9x9 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salle à manger_{(12.10x11.5 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salon_{(16x11.2 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Chambre à coucher principale_{(16.2x11.2 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains_{(10.7x11.1 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Chambre à coucher_{(12.10x11.2 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Chambre à coucher_{(12.10x9.10 pi.)}

1er niveau/RDC

Bois

Salle de lavage_{(5.3x2.9 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Salon

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de lavage

Terrasse

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Terrasse

Cour

Face arrière

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Corridor

Salle de bains

Cuisine

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Balcon

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Salon

Cuisine

Salle à manger

Corridor

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Photo aérienne

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Photos

Photo aérienne

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579

Addenda

Localisation idéale -- SUD-OUEST de MONTRÉAL, à proximité de la station de métro Jolicoeur.

Quadruplex distinctif, rénové et très bien entretenu, offrant la possibilité d'une OCCUPATION DOUBLE du rez-de-chaussée (unité #2) et de l'unité #1. Une rareté dans le secteur!

Principaux travaux de rénovation et d'amélioration réalisés au fil des années :

2025 - Remplacement de tous les thermos des fenêtres de l'appartement #3 2024 - Rénovation de la salle de bain de l'unité #4 2019 - Réfection de la terrasse arrière 2018 - Installation d'une thermopompe murale dans l'unité #2 2014 - Remplacement de la porte-patio de l'unité #2 2014 - Travaux de maçonnerie sur l'immeuble 2009 - Rénovation de la cuisine de l'unité #4 2006 - Réfection de la toiture 2001 - Ajout d'un cabanon dans la cour arrière 2001 - Aménagement du stationnement à l'avant 2000 -Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble 2000 - Rénovation complète de l'unité #2 (anciennement occupée par le vendeur) 2000 -Réfection de la plomberie de toutes les unités, sauf l'unité #3 2000 - Remplacement des 4 panneaux électriques et réfection de l'électricité des unités 1 & 2 1999 -Remplacement de la porte d'entrée

OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Un immeuble d'exception permettant d'établir votre chez-vous tout en bénéficiant d'un revenu appréciable, au coeur d'un quartier dynamique et recherché du SUD-OUEST de Montréal.

1640 Rue De Sève , Montréal (Le Sud-Ouest)

22425579