Appartement / Condo

Salon

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Balcon

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Garage

Piscine

Spa

Salle d'exercice

Salle communautaire

Piscine

Jardin

Proximité

Photo aérienne

En lumière

à vendre

200 Av. des Sommets #1105

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

749 000$

28630134
2
2
106.7m²

Visite virtuelle

À propos

Sommets sur le Fleuve II -- Luxueux condo de 1 148 pi² offrant une orientation prisée et des vues époustouflantes sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil. Plan idéal : deux chambres localisées aux opposées, 2 salles de bain, plafonds 9 pi, planchers de bois, balcon spacieux, garage avec préparation électrique pour borne de recharge et rangement. Services remarquables : sécurité 24/7, piscines, spa, sauna, salle d'exercice complète et salle sociale. Pour les plus exigeants!

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Addenda

LES SOMMETS offrent des services et des espaces communs parmi les plus prisés du secteur:

- Portier et sécurité 24/7 - Piscines intérieure et extérieure - Centre sportif entièrement équipé - Salle sociale - Deux suites d'invités - Jardins magnifiquement aménagés

On apprécie particulièrement :

- La superficie généreuse du condo et sa configuration intelligemment pensée - Les plafonds de 9 pieds et la fenestration abondante - Les vues panoramiques exceptionnelles sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil - Les deux chambres à coucher situées aux extrémités opposées pour une intimité optimale - Le balcon spacieux - Le stationnement intérieur avec préparation électrique pour borne de recharge - Le grand espace de rangement

Emplacement recherché :

- Quartier paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent - À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables - Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 - À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud - Près du REM et des transports en commun

Stationnement : #243 Rangement : #202

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur à ses frais.

En complément

Taxes de 4 273$

Municipale: 3 798$
Scolaire: 475$

Évaluation municipale 671 300$

Terrain: 164 200$
Condo: 507 100$

Condo de 106.7m²

Construit en 2004

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	9 048$
Taxes municipales	3 798$
Taxes scolaires	475$
Taxes de secteur
Total	13 321$

Pièces

Hall d'entrée _{5.11x10.2 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Cuisine _{9.10x8.10 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{13.11x10 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Salon _{17.3x13.11 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{16.9x10.11 pi.}

^Étage

^Plancher Tapis

Penderie (Walk-in) _{6x5.4 pi.}

^Étage

^Plancher Tapis

Salle de bains _{9.5x7.10 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{15.8x9.4 pi.}

^Étage

^Plancher Tapis

Salle de bains _{8.7x7.7 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{5.10x5 pi.}

^Étage

^Plancher Céramique

Autre _{4.8x3.4 pi.}

^Étage

^Plancher Linoléum

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna

^{Facilité d'accès} Ascenseur

^Fenêtres Aluminium

^Garage Chauffé, Préparation électrique pour borne de recharge, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée, Extérieure, Intérieure

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Porte-fenêtre

^Vue Panoramique, Pont Champlain, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Béton

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Fleuve

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et préparation électrique pour borne de recharge du garage

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

Addenda

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- Portier et sécurité 24/7 - Piscines intérieure et extérieure - Centre sportif entièrement équipé - Salle sociale - Deux suites d'invités - Jardins magnifiquement aménagés

On apprécie particulièrement :

Emplacement recherché :

Stationnement : #243 Rangement : #202

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur à ses frais.

LES SOMMETS offrent des services et des espaces communs parmi les plus prisés du secteur:

- Portier et sécurité 24/7 - Piscines intérieure et extérieure - Centre sportif entièrement équipé - Salle sociale - Deux suites d'invités - Jardins magnifiquement aménagés

On apprécie particulièrement :

Emplacement recherché :

- Quartier paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent - À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et

- Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 - À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud - Près du REM et des transports en commun

Stationnement : #243 Rangement : #202

*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur à ses frais.

Appartement / Condo - 200 Av. des Sommets #1105, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)