Appartement / Condo

Salon

Vue d'ensemble

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Chambre à coucher

Escalier

Mezzanine

Terrasse

Garage

Stationnement

Face arrière

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Vue d'ensemble

En lumière

à vendre

574 Rue de la Métairie

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

648 000$

28015189
1
3
101.93m²

Visite virtuelle

À propos

Spectaculaire UNITÉ MEZZANINE DE COIN au 3è étage d'un immeuble détaché entretenu avec rigueur et localisé à proximité des parcs de la Métairie et Lacoursière, de tous les services et de la future gare REM. Ce spacieux condo lumineux et rénové offre de très grands espaces ouverts, de superbes planchers de bois-franc, de hauts plafonds allant jusqu'à 13.7 pieds, une mezzanine agrandie, une abondante fenestration, une terrasse ensoleillée et privée sur le toit, un garage et un stationnement extérieur cadastrés. PROPRIÉTÉ IMPECCABLE!!!

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514.743.4702

Addenda

Unité de coin de type mezzanine entièrement rénovée, située au coeur de l'Île-des-Soeurs, dans un secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, de tous les services ainsi que du REM.

Cette propriété se distingue particulièrement par :

- Une superficie généreuse et des plafonds impressionnants atteignant 13,7 pieds, offrant une sensation d'espace exceptionnelle;

- Des planchers de bois franc d'érable au rez-de-chaussée;

- Un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer électrique;

- Une cuisine fonctionnelle à aire ouverte, avec comptoirs et dosseret en céramique ainsi que planchers chauffants;

- Deux chambres situées aux extrémités de l'unité, favorisant l'intimité, avec possibilité d'une troisième chambre à la mezzanine;

- Une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés ainsi que deux lavabos;

- Un escalier contemporain en chêne;

- Une mezzanine agrandie avec planchers de bois brésilien, espace de rangement et accès direct à la terrasse sur le toit;

- Une terrasse sur le toit intime et ensoleillée, bordée d'arbres matures offrant une belle intimité;

- Un climatiseur mural remplacé en 2015;

- Deux espaces de stationnement cadastrés.

Rénovations importantes de l'unité :

1993 : Agrandissement de la mezzanine 2006 : Rénovation complète de la cuisine 2007 : Installation de planchers de bois brésilien à la mezzanine 2016 : Rénovation complète de la salle de bain 2017 : Installation de planchers de bois franc d'érable et rénovation complète de l'escalier (marches en chêne et rampes) 2017 : Remplacement de toutes les portes par des portes à âme pleine 2017 : Remplacement du climatiseur mural 2020 : Remplacement du réfrigérateur 2020 : Remplacement des thermos des portes-patio de la cuisine et de la terrasse sur le toit

Travaux et entretien de la copropriété :

La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse ainsi que d'un entretien constant et planifié, incluant notamment :

2017 : Réfection des piliers de briques des balcons avant et de l'entrée 2020 : Remplacement de la toiture et des gouttières 2021 : Réfection partielle des murs de briques côté parc 2021 : Reprise complète des scellants et calfeutrages de l'immeuble 2022 : Réfection des terrasses et balcons arrière (2e et 3e étages) 2023 : Rénovation des espaces de rangement du garage 2024 : Entretien des rampes en fer forgé 2024 : Rénovation du hall d'entrée, remplacement des tapis et de l'interphone 2025 : Réfection complète des deux terrasses sur le toit

En complément

Taxes de 3 858$

Municipale: 3 450$
Scolaire: 408$

Évaluation municipale 559 700$

Terrain: 276 700$
Condo: 283 000$

Condo de 101.93m²

Construit en 1988

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	4 932$
Taxes municipales	3 450$
Taxes scolaires	408$
Total	8 790$

Pièces

Hall d'entrée _{9.9x7.4 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Salon _{13.2x12.11 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Cuisine _{8.4x8.4 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{10.2x9.8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{14.9x11.5 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{12.5x11.6 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11.11x9.1 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{14x12.4 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Rangement _{7.2x2.8 pi.}

^Étage

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé

^Fenêtres Aluminium

^{Foyers-poêles} Électrique

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis, Location court terme non permise

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^{Services disponibles} Espace de rangement intérieur

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Allée(1), Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Oscillo-battant

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, foyer électrique, toutes les fixtures d'éclairage et tous les stores des fenêtres

Exclusions

Rideaux du salon et de la 2è chambre

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Présenté par

Martin Lemay

Courtier immobilier

martin@martinlemay.com

514.743.4702

Addenda

Unité de coin de type mezzanine entièrement rénovée, située au coeur de l'Île-des-Soeurs, dans un secteur paisible et recherché, à proximité des parcs, de tous les services ainsi que du REM.

Cette propriété se distingue particulièrement par :

- Une superficie généreuse et des plafonds impressionnants atteignant 13,7 pieds, offrant une sensation d'espace exceptionnelle;

- Des planchers de bois franc d'érable au rez-de-chaussée;

- Un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer électrique;

- Une cuisine fonctionnelle à aire ouverte, avec comptoirs et dosseret en céramique ainsi que planchers chauffants;

- Deux chambres situées aux extrémités de l'unité, favorisant l'intimité, avec possibilité d'une troisième chambre à la mezzanine;

- Une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés ainsi que deux lavabos;

- Un escalier contemporain en chêne;

- Une mezzanine agrandie avec planchers de bois brésilien, espace de rangement et accès direct à la terrasse sur le toit;

- Une terrasse sur le toit intime et ensoleillée, bordée d'arbres matures offrant une belle intimité;

- Un climatiseur mural remplacé en 2015;

- Deux espaces de stationnement cadastrés.

Rénovations importantes de l'unité :

Travaux et entretien de la copropriété :

La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse ainsi que d'un entretien constant et planifié, incluant notamment :

Appartement / Condo - 574 Rue de la Métairie, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)