En ce début d’année, le marché immobilier résidentiel montréalais favorise les vendeurs. Il y a moins de propriétés à vendre sur le marché que de candidats intéressés à acheter.
Ainsi, il n’est pas rare lorsqu’une propriété est inscrite au bon prix que des offres d’achat multiples soient reçues simultanément pour une même propriété. Ce phénomène favorise la surenchère et au final, plusieurs propriétés sur le marché se vendent à un prix supérieur au prix demandé.
Les vendeurs sont contents, mais qu’en est-il des acheteurs qui se demandent s’ils ont acheté au bon prix?
Je vous rassure, plusieurs facteurs économiques favorables au maintien de la rigueur du marché immobilier indiquent que la croissance est là pour durer.
D’abord, la situation d’emploi au Québec, et particulièrement dans la région métropolitaine, est excellente. Il y a de la pénurie de main-d’œuvre dans plusieurs secteurs. Le taux de chômage est très bas et le Québec est devant les autres provinces canadiennes à ce niveau. Les gens travaillent et les revenus sont au rendez-vous.
Il y a aussi les taux d’intérêt hypothécaire qui sont très bas. La faiblesse du coût d’emprunt est ainsi favorable pour l’acheteur. Et les perspectives des grandes banques canadiennes à cet égard est que cette tendance devrait se poursuivre à court, moyen et même à long terme.
Vous savez, avec l’évolution des valeurs immobilières, il est fréquent que des clients acheteurs me mentionnent à la blague qu’ils auraient dû acheter il y a 5 ans. Et ma réponse est toujours la même. Dans 5 ans, vous me direz sans doute la même chose!
Cet article a été produit en collaboration avec le journal Verdun/IDS (Île-des-Soeurs) Hebdo.
Consultez le journal juste ici.
Ce n’est pas un secret, il suffit de se promener à Montréal (exemple: Île des Sœurs, Griffintown, Le Sud-Ouest, etc) pour comprendre que l’industrie du condominium neuf continue son ascension fulgurante. Certains décident d’acheter neuf dans le but de retarder le moment où ils devront faire des travaux, certains comprennent qu’acheter une propriété neuve comporte
En ce début d’année, le marché immobilier résidentiel montréalais favorise les vendeurs. Il y a moins de propriétés à vendre sur le marché que de candidats intéressés à acheter. Ainsi, il n’est pas rare lorsqu’une propriété est inscrite au bon prix que des offres d’achat multiples soient reçues simultanément pour une même propriété. Ce phénomène
Au moment où ils décident de vendre, les clients constatent que leur propriété n’est plus au goût du jour. Deux options s’offrent alors à eux: vendre à un prix moindre sans rénovation ou rénover de manière optimale afin de vendre plus cher et surtout, plus rapidement. En étant bien renseigné, plusieurs décisions peuvent s’avérer payantes!
